WYKREŚLENIE HIPOTEKI I PRZENIESIENIE NOWEJ NA OPRÓŻNIONE MIEJSCE HIPOTECZNE
Dowiedz się krok po kroku jak przygotować dokumenty, wypełnić formularz KW-WPIS i prawidłowo złożyć wniosek do sądu.
PRZYGOTUJ
DOKUMENTY
Zanim przystąpisz do wypełnienia formularza KW-WPIS, przygotuj:
- zezwolenie banku na wykreślenie hipoteki,
- pełnomocnictwo, jeżeli wniosek o wpis hipoteki składa pełnomocnik,
- dowód wniesienia opłaty sądowej - 100 zł za wykreślenie hipoteki.
Opłatę sądową możesz wnieść w kasie Sądu albo online przez portal rządowy umożliwiający zapłatę opłat sądowych .
POBIERZ
FORMULARZ
Formularz KW-WPIS znajdziesz:
- w Sądzie Rejonowym, w wydziale ksiąg wieczystych,
- na stronie Sądu,
- na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości .
Formularz ma kilka stron. Możesz go wypełnić ręcznie, czytelnie i drukowanymi literami, albo elektronicznie, a następnie wydrukować.
WYPEŁNIJ
FORMULARZ KW-WPIS
1. Oznaczenie Sądu i wydziału
Sąd Rejonowy - wpisz pełną nazwę Sądu Rejonowego, dla którego prowadzona jest księga wieczysta.
Wydział ksiąg wieczystych - wpisz wydział zgodny z właściwością wydziału w danym Sądzie.
Informacje o podległości Sądu i/lub wydziale możesz sprawdzić również na stronie elektronicznych ksiąg wieczystych .
2. Numer księgi wieczystej
Numer księgi wieczystej - wpisz numer księgi wieczystej, której dotyczy wniosek.
WA1M/123456/1
3. Treść żądania - wpis hipoteki i roszczenia
Wpis prawa, ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością, roszczenia lub hipoteki - zaznacz ten check-box.
Treść pierwszego żądania - wpisz treść żądnia o wykreślenie hipoteki, uwzględniając dane wpisanej już hipoteki na pierwszym miejscu, czyli: pełną nazwę banku na rzecz, którego wpisana jest obecna hipoteka na pierwszym miejscu, rodzaj wpisanej hipoteki, numer umowy kredytowej, datę zawarcia oraz sumę wpisanej hipoteki na pierwszym miejscu – informację znajdziesz w dziale IV księgi wieczystej,
Treść drugiego żądania - wpisz treść żądania, które przeniesie hipotekę znajdującą się na dalszych miejscach na miejsce wykreślanej (opróżnianej) hipoteki, uwzględniając w treści żądnia wszystkie informacje o przenoszonej hipotece, czyli: pełną nazwę banku, który wpisany zostanie po wykreśleniu hipoteki opróżnianej, rodzaj i sumę wpisanej hipoteki banku, który wpisany zostanie po wykreśleniu hipoteki opróżnianej, formuły informujące jakie roszczenia banku są zabezpieczeniem spłaty przenoszącego kredytu (np. spłata należności głównej, odsetek, etc.) – informacje znajdziesz również w dziale IV księgi wieczystej.
- W żądaniu należy w szczególności określić rodzaj i treść hipoteki lub innego prawa, roszczenia lub ograniczenia, a także uprawnionych.
- Treść każdego żądania należy wpisać w osobnej rubryce.
Wnoszę/Wnosimy o wykreślenie hipoteki umownej na rzecz Santander Bank Polska Spólka Akcyjna z siedzibą w Warszawie wpisanej do kwoty 200 000,00 PLN (słownie dwieście tysięcy złotych zero groszy) z tytułu umowy kredytu hipotecznego numer XXX XXX udzielonego dnia 01.03.2020 roku zabezpieczającego spłatę kredytu, na które składają się: kapitał kredytu odsetki umowne od wykorzystanego kredytu, odsetki umowne lub ustawowe należne za opóźnienie w spłacie kredytu lub za opóźnienie w spłacie odsetek, prowizje i opłaty wynikające z umowy, zwrot kosztów dochodzenia roszczeń objętych zabezpieczeniem hipotecznym, roszczenia banku o naprawienie szkód wynikłych z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań wynikających z czynności bankowej udzielenia kredytu lub czynności zabezpieczenia spłaty tego kredytu.
Wnoszę/Wnosimy o przeniesienie hipoteki ustanowionej na rzecz banku Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie do kwoty 700 000,00 PLN (słownie siedemset tysięcy złotych zero groszy) z tytułu umowy kredytu hipotecznego numer XXX XXX udzielonego dnia 20.05.2025 roku zabezpieczającego spłatę kredytu, na które składają się: należność główna z tytułu udzielonego kredytu, odstetki w postaci umownych odsetek od wykorzystanego kredytu oraz umownych odsetek od niespłaconego w terminie zadłużenia z tytułu należności głównej lub zadłużenia odsetkowego, prowizja i opłaty wynikające z umowy udzielonego kredytu hipotecznego, przyznane koszty postępowania, świadczenia uboczne w postaci roszczeń o naprawienie szkód wynikających z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań wynikających z czynności bankowej udzielenia kredytu lub czynności bankowej zabezpieczenia spłaty tego kredytu, na opróżnione miejsce hipoteczne powstałe po wykreśleniu hipoteki o której mowa pkt.7.
4. Wnioskodawcy postępowania
Wnioskodawcy - wpisz wszystkich właścicieli nieruchomości wymienionych w księdze wieczystej.
Czy wnioskodawca ma pełnomocnika albo przedstawiciela ustawowego? - zaznacz „tak”, jeżeli w imieniu właściciela nieruchomości wniosek składa pełnomocnik albo przedstawiciel ustawowy.
- Należy wypełnić wszystkie pola dotyczące danych wnioskodawcy/uczestnika postępowania.
- Należy wyraźnie zaznaczyć kwadrat wskazujący właściwą odpowiedź.
- Adres do doręczeń należy podać tylko wówczas, gdy jest on inny od miejsca zamieszkania/siedziby.
5. Uczestnicy postępowania
Uczestnik postępowania - wpisz bank, który udzielił kredytu hipotecznego na spłatę wpisanej hipoteki,.
Czy uczestnik postępowania ma pełnomocnika albo przedstawiciela ustawowego? - wypełniając dane banku udzielającego kredytu hipotecznego, zaznacz „nie”.
ZAŁĄCZNIKI
DO WNIOSKU
Do wniosku dołącz:
- zezwolenie na wykreślenie hipoteki,
- dowód wniesienia opłaty sądowej - 100 zł,
- pełnomocnictwo osoby, która składa wniosek w imieniu właściciela, jeżeli dotyczy.
Załączniki dodatkowe, jeżeli dotyczą:
- KW-WU Wnioskodawca/uczestnik postępowania - jeżeli jest więcej niż 2 właścicieli nieruchomości,
- KW-PP Pełnomocnik/przedstawiciel ustawowy - jeżeli w imieniu wnioskodawcy lub wnioskodawców występuje pełnomocnik,
- KW-ZAD Żądanie wpisu w księdze wieczystej - jeżeli potrzebujesz wpisać więcej żądań niż mieści formularz KW-WPIS.
Załączniki do wniosków znajdziesz na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości .
| Lp. | Nazwa formularza | Liczba załączników |
|---|---|---|
| 81. | KW-WU Wnioskodawca/uczestnik postępowania | 0 |
| 82. | KW-PP Pełnomocnik/przedstawiciel ustawowy | 0 |
| 83. | KW-ZAD Żądanie wpisu w księdze wieczystej | 0 |
| Lp. | Dane identyfikujące inny dokument (nazwa, numer, data wydania/sporządzenia, organ, który wydał/sporządził dokument) | |
| 84. | Zezwolenie banku na wykreślenie hipoteki oraz pełnomocnictwa osób podpisujących dokument | |
| 87. | Potwierdzenie opłaty za wpis hipoteki - 100 zł | |
| 88. | ||
Wygeneruj żądnie wykreślenia hipoteki po opróżnionym miejscu hipotecznym by otrzymać gotowy tekst
PIERWSZE ŻĄDANIE (dot. spłaconego kredytu)
DRUGIE ŻĄDANIE (dot. nowego kredytu)
JAK WYGLĄDA CAŁY PROCES?
Przygotuj dokumenty
Pobierz formularz KW-WPIS
Wypełnij formularz krok po kroku
Dołącz załączniki i opłatę 100 zł
Złóż wniosek w Sądzie Rejonowym
Oczekuj na wykreślenie starej hipoteki z KW i przeniesienie nowej na pierwsze miejsce
Wskazówka: Wszystkie informacje wypełniaj zgodnie z dokumentami od banku. W razie wątpliwości skonsultuj treść wniosku z pracownikiem Wydziału Ksiąg Wieczystych.
Poprawnie wypełniony wniosek to szybszy wpis hipoteki i ochrona Twoich interesów.
