Sprawdź ratę i koszt odsetek
Porównaj raty równe i malejące. Zobacz pełny harmonogram i pobierz wyniki wraz z założeniami symulacji.
Wpisz pełną kwotę w zaokrągleniu do dwóch miejsc po przecinku
Oprocentowanie nominalne, nie RRSO.
Pełne miesiące, od 1 do 360. 360 miesięcy to 30 lat.
Wliczony w cały okres kredytu. Musi pozostać co najmniej 1 miesiąc na spłatę kapitału.
Wpisz miesiące liczone od początku kredytu (1 = pierwszy miesiąc). Wypłata następuje na początku miesiąca. Wszystkie transze muszą mieścić się w okresie karencji, a ich suma odpowiadać kwocie kredytu. Kilka transz może zostać wypłaconych w tym samym miesiącu.
Wpisz parametry i oblicz harmonogram.
Zakładamy niezmienne oprocentowanie przez cały okres. Bez karencji całą kwotę wypłacamy w miesiącu 1. W karencji spłacasz tylko odsetki od wypłaconych środków. Po jej zakończeniu kapitał rozkładamy na pozostałe miesiące. Odsetki naliczamy miesięcznie od pozostałego kapitału. Kwoty zaokrąglamy do grosza; ostatnia rata wyrównuje saldo. Symulacja nie obejmuje prowizji, ubezpieczeń, innych opłat ani nadpłat. Przy bardzo małych kwotach zaokrąglenia mogą zmienić liczbę rat.
Twoje raty - wynik obliczenia
Porównaj rodzaje rat
Harmonogram
Tabela zawiera wszystkie raty. Na telefonie przesuń ją w bok. Wydruk obejmuje cały harmonogram.
Jak działa kalkulator rat kredytu hipotecznego?
Kalkulator przygotowuje symulację na podstawie danych wpisanych do formularza. Uzupełnij kwotę kredytu, oprocentowanie i okres spłaty, a następnie wybierz rodzaj rat. Jeśli analizujesz wypłatę kredytu w transzach lub karencję w spłacie kapitału, uzupełnij również odpowiednie ustawienia.
Po wykonaniu obliczeń sprawdź wysokość rat i zestawienie odsetek. Harmonogram pozwala prześledzić kolejne miesiące oraz zobaczyć, jak zmniejsza się pozostały do spłaty kapitał.
Jak porównać raty równe i malejące?
Przygotuj dwa obliczenia dla tej samej kwoty kredytu, oprocentowania i okresu spłaty. W pierwszym wybierz raty równe, a w drugim malejące. Dzięki zachowaniu pozostałych parametrów łatwiej porównasz wpływ rodzaju rat na harmonogram.
Zwróć uwagę na pierwszą ratę, wysokość późniejszych płatności i sumę odsetek. Przeanalizuj cały okres, zamiast oceniać wynik wyłącznie na podstawie początkowego miesięcznego obciążenia.
Co pokazuje harmonogram spłaty kredytu?
Harmonogram przedstawia płatności w kolejnych miesiącach. Dla każdej raty możesz sprawdzić część kapitałową, odsetki oraz pozostałe zadłużenie.
Część kapitałowa pokazuje, jaka kwota zmniejsza saldo kredytu. Część odsetkowa wskazuje odsetki naliczone w danym okresie według założeń symulacji. Przy wypłacie w transzach zwróć również uwagę na moment uruchomienia kolejnych kwot.
Jak sprawdzić wpływ okresu spłaty na ratę?
Kalkulator rat kredytu hipotecznego możesz wykorzystać do porównania kilku okresów kredytowania. Wykonaj na przykład symulacje dla 20, 25 i 30 lat, zachowując tę samą kwotę, oprocentowanie oraz rodzaj rat.
Porównaj miesięczne płatności i sumę odsetek w każdym wariancie. Następnie zmień tylko oprocentowanie, aby zobaczyć, jak wrażliwy jest wynik na ten parametr. Zapisz przyjęte założenia, żeby nie pomylić analizowanych scenariuszy.
Jak interpretować wynik kalkulatora?
Wynik jest szacunkiem opartym na wprowadzonych parametrach. Przy porównywaniu go z ofertą banku sprawdź zgodność kwoty, oprocentowania, liczby rat, terminów wypłaty transz i ustawień karencji.
Suma odsetek nie musi oznaczać całkowitego kosztu kredytu. Sprawdź osobno, czy analizowana oferta przewiduje prowizje, ubezpieczenia lub inne opłaty, których formularz nie uwzględnia. Symulacja nie zastępuje indywidualnego harmonogramu bankowego.
Gdzie sprawdzić wpływ nadpłat?
Jeśli chcesz przeanalizować dodatkowe wpłaty, skorzystaj z kalkulatora regularnych nadpłat kredytu hipotecznego lub kalkulatora jednorazowej nadpłaty. Pozwolą Ci porównać osobne scenariusze dotyczące wcześniejszej spłaty zobowiązania.
Pomóż nam dzielić się wiedzą
Twoje dobrowolne wsparcie pomaga rozwijać bezpłatne materiały.
Wesprzyj fundację