Wykreślenie hipoteki
i przeniesienie nowej na opróżnione miejsce hipoteczne
Dowiedz się krok po kroku jak przygotować dokumenty, wypełnić formularz KW-WPIS i prawidłowo złożyć wniosek do sądu.
Instrukcja wypełnienia wniosku
PRZYGOTUJ DOKUMENTY
Zanim przystąpisz do wypełnienia formularza KW-WPIS, przygotuj:
- zezwolenie banku na wykreślenie hipoteki,
- pełnomocnictwo, jeżeli wniosek o wpis hipoteki składa pełnomocnik,
- dowód wniesienia opłaty sądowej - 100 zł za wykreślenie hipoteki.
Opłatę sądową możesz wnieść w kasie Sądu albo online przez portal rządowy umożliwiający zapłatę opłat sądowych .
POBIERZ FORMULARZ
Formularz KW-WPIS znajdziesz:
- w Sądzie Rejonowym, w wydziale ksiąg wieczystych,
- na stronie Sądu,
- na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości .
Formularz ma kilka stron. Możesz go wypełnić ręcznie, czytelnie i drukowanymi literami, albo elektronicznie, a następnie wydrukować.
WYPEŁNIJ FORMULARZ KW-WPIS
1. Oznaczenie Sądu i wydziału
Sąd Rejonowy - wpisz pełną nazwę Sądu Rejonowego, dla którego prowadzona jest księga wieczysta.
Wydział ksiąg wieczystych - wpisz wydział zgodny z właściwością wydziału w danym Sądzie.
Informacje o podległości Sądu i/lub wydziale możesz sprawdzić również na stronie elektronicznych ksiąg wieczystych .
2. Numer księgi wieczystej
Numer księgi wieczystej - wpisz numer księgi wieczystej, której dotyczy wniosek.
WA1M/123456/1
3. Treść żądania - wpis hipoteki i roszczenia
Wpis prawa, ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością, roszczenia lub hipoteki - zaznacz ten check-box.
Treść pierwszego żądania - wpisz treść żądnia o wykreślenie hipoteki, uwzględniając dane wpisanej już hipoteki na pierwszym miejscu, czyli: pełną nazwę banku na rzecz, którego wpisana jest obecna hipoteka na pierwszym miejscu, rodzaj wpisanej hipoteki, numer umowy kredytowej, datę zawarcia oraz sumę wpisanej hipoteki na pierwszym miejscu - informację znajdziesz w dziale IV księgi wieczystej,
Treść drugiego żądania - wpisz treść żądania, które przeniesie hipotekę znajdującą się na dalszych miejscach na miejsce wykreślanej (opróżnianej) hipoteki, uwzględniając w treści żądnia wszystkie informacje o przenoszonej hipotece, czyli: pełną nazwę banku, który wpisany zostanie po wykreśleniu hipoteki opróżnianej, rodzaj i sumę wpisanej hipoteki banku, który wpisany zostanie po wykreśleniu hipoteki opróżnianej, formuły informujące jakie roszczenia banku są zabezpieczeniem spłaty przenoszącego kredytu (np. spłata należności głównej, odsetek, etc.) - informacje znajdziesz również w dziale IV księgi wieczystej.
- W żądaniu należy w szczególności określić rodzaj i treść hipoteki lub innego prawa, roszczenia lub ograniczenia, a także uprawnionych.
- Treść każdego żądania należy wpisać w osobnej rubryce.
Wnoszę/Wnosimy o wykreślenie hipoteki umownej na rzecz Santander Bank Polska Spólka Akcyjna z siedzibą w Warszawie wpisanej do kwoty 200 000,00 PLN (słownie dwieście tysięcy złotych zero groszy) z tytułu umowy kredytu hipotecznego numer XXX XXX udzielonego dnia 01.03.2020 roku zabezpieczającego spłatę kredytu, na które składają się: kapitał kredytu odsetki umowne od wykorzystanego kredytu, odsetki umowne lub ustawowe należne za opóźnienie w spłacie kredytu lub za opóźnienie w spłacie odsetek, prowizje i opłaty wynikające z umowy, zwrot kosztów dochodzenia roszczeń objętych zabezpieczeniem hipotecznym, roszczenia banku o naprawienie szkód wynikłych z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań wynikających z czynności bankowej udzielenia kredytu lub czynności zabezpieczenia spłaty tego kredytu.
Wnoszę/Wnosimy o przeniesienie hipoteki ustanowionej na rzecz banku Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie do kwoty 700 000,00 PLN (słownie siedemset tysięcy złotych zero groszy) z tytułu umowy kredytu hipotecznego numer XXX XXX udzielonego dnia 20.05.2025 roku zabezpieczającego spłatę kredytu, na które składają się: należność główna z tytułu udzielonego kredytu, odstetki w postaci umownych odsetek od wykorzystanego kredytu oraz umownych odsetek od niespłaconego w terminie zadłużenia z tytułu należności głównej lub zadłużenia odsetkowego, prowizja i opłaty wynikające z umowy udzielonego kredytu hipotecznego, przyznane koszty postępowania, świadczenia uboczne w postaci roszczeń o naprawienie szkód wynikających z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań wynikających z czynności bankowej udzielenia kredytu lub czynności bankowej zabezpieczenia spłaty tego kredytu, na opróżnione miejsce hipoteczne powstałe po wykreśleniu hipoteki o której mowa pkt.7.
4. Wnioskodawcy postępowania
Wnioskodawcy - wpisz wszystkich właścicieli nieruchomości wymienionych w księdze wieczystej.
Czy wnioskodawca ma pełnomocnika albo przedstawiciela ustawowego? - zaznacz „tak”, jeżeli w imieniu właściciela nieruchomości wniosek składa pełnomocnik albo przedstawiciel ustawowy.
- Należy wypełnić wszystkie pola dotyczące danych wnioskodawcy/uczestnika postępowania.
- Należy wyraźnie zaznaczyć kwadrat wskazujący właściwą odpowiedź.
- Adres do doręczeń należy podać tylko wówczas, gdy jest on inny od miejsca zamieszkania/siedziby.
5. Uczestnicy postępowania
Uczestnik postępowania - wpisz bank, który udzielił kredytu hipotecznego na spłatę wpisanej hipoteki,.
Czy uczestnik postępowania ma pełnomocnika albo przedstawiciela ustawowego? - wypełniając dane banku udzielającego kredytu hipotecznego, zaznacz „nie”.
ZAŁĄCZNIKI DO WNIOSKU
Do wniosku dołącz:
- zezwolenie na wykreślenie hipoteki,
- dowód wniesienia opłaty sądowej - 100 zł,
- pełnomocnictwo osoby, która składa wniosek w imieniu właściciela, jeżeli dotyczy.
Załączniki dodatkowe, jeżeli dotyczą:
- KW-WU Wnioskodawca/uczestnik postępowania - jeżeli jest więcej niż 2 właścicieli nieruchomości,
- KW-PP Pełnomocnik/przedstawiciel ustawowy - jeżeli w imieniu wnioskodawcy lub wnioskodawców występuje pełnomocnik,
- KW-ZAD Żądanie wpisu w księdze wieczystej - jeżeli potrzebujesz wpisać więcej żądań niż mieści formularz KW-WPIS.
Załączniki do wniosków znajdziesz na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości .
| Lp. | Nazwa formularza | Liczba załączników |
|---|---|---|
| 81. | KW-WU Wnioskodawca/uczestnik postępowania | 0 |
| 82. | KW-PP Pełnomocnik/przedstawiciel ustawowy | 0 |
| 83. | KW-ZAD Żądanie wpisu w księdze wieczystej | 0 |
| Lp. | Dane identyfikujące inny dokument (nazwa, numer, data wydania/sporządzenia, organ, który wydał/sporządził dokument) | |
| 84. | Zezwolenie banku na wykreślenie hipoteki oraz pełnomocnictwa osób podpisujących dokument | |
| 85. | Potwierdzenie opłaty za wpis hipoteki - 100 zł | |
| 86. | ||
| 87. | ||
| 88. | ||
Wygeneruj żądania wykreślenia hipoteki i przeniesienia nowej na opróżnione miejsce hipoteczne
Pierwsze żądanie - wykreślenie hipoteki spłaconego kredytu
Drugie żądanie - przeniesienie hipoteki nowego kredytu
JAK WYGLĄDA CAŁY PROCES?
Przygotuj dokumenty
Pobierz formularz KW-WPIS
Wypełnij formularz krok po kroku
Dołącz załączniki i opłatę 100 zł
Złóż wniosek w Sądzie Rejonowym
Oczekuj na wykreślenie starej hipoteki z KW i przeniesienie nowej na pierwsze miejsce
Wskazówka: Wszystkie informacje wypełniaj zgodnie z dokumentami od banku. W razie wątpliwości skonsultuj treść wniosku z pracownikiem Wydziału Ksiąg Wieczystych.
Poprawnie wypełniony wniosek to szybszy wpis hipoteki i ochrona Twoich interesów.
Pomóż nam dzielić się wiedzą
Twoje dobrowolne wsparcie pomaga rozwijać bezpłatne materiały.
Wesprzyj fundację