Statut Fundacji
oHipotece

§1. Nazwa i siedziba

1. Fundacja nosi nazwę: Fundacja oHipotece zwana dalej „Fundacją”.
2. Siedziba Fundacji znajduje się w Warszawie.
3. Fundacja działa na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej oraz za granicą.
4. Fundacja może tworzyć oddziały, zakłady, biura, filie i przedstawicielstwa w kraju i za granicą.

§2. Podstawa prawna

1. Fundacja działa na podstawie ustawy z dnia 6 kwietnia 1984 r. o fundacjach (Dz.U. z 2023 r., poz. 166 z późn. zm.) oraz niniejszego statutu.
2. Fundacja posiada osobowość prawną.
3. Nadzór nad Fundacją sprawuje właściwy minister.
4. Fundacja jest apolityczna i nie związana z żadnym wyznaniem.
5. Fundacja używa pieczątek zawierających jej nazwę i dane identyfikacyjne.
6. Fundacja posługuje się wyróżniającym znakiem graficznym.
7. Fundacja, w celu współpracy z podmiotami zagranicznymi, może posługiwać się tłumaczeniem swojej nazwy na wybrane języki obce.
8. Fundacja może równolegle z nazwą pełną <<Fundacja oHipotece>> używać także nazwy „oHipotece”.
9. Fundacja może ustanawiać certyfikaty, odznaki, dyplomy, medale honorowe i przyznawać je wraz z innymi nagrodami i wyróżnieniami, osobom fizycznym i prawnym zasłużonym dla Fundacji, przyczyniającym się do realizacji celów Fundacji, oraz osobom uczestniczącym w realizowanych projektach według potrzeb.

§3. Czas trwania

1. Fundacja została ustanowiona na czas nieokreślony.

§4. Cele Fundacji

1. Celem Fundacji jest:

1. Wspieranie i edukacja konsumentów w zakresie kredytów hipotecznych.
2. Podnoszenie świadomości finansowej społeczeństwa.
3. Zapewnienie dostępu do rzetelnych informacji i narzędzi analitycznych.
4. Współpraca z instytucjami finansowymi i edukacyjnymi.
5. Ochrona praw konsumentów.
6. Udostępnianie bezpłatnych wzorów dokumentów dotyczących umów związanych z zakupem nieruchomości.

2. Fundacja realizuje swoje cele poprzez:

a. Wspieranie i edukacja konsumentów w zakresie kredytów hipotecznych:

• prowadzenie bezpłatnych konsultacji dla osób poszukujących kredytów hipotecznych, oferując pomoc w analizie ofert i wyborze najlepszego rozwiązania;
• organizowanie regularnych szkoleń i warsztatów dotyczących kredytów hipotecznych, zarządzania finansami osobistymi oraz planowania budżetu domowego;
• produkcja i dystrybucja artykułów, e-booków, webinarów oraz filmów instruktażowych na temat kredytów hipotecznych i finansów osobistych.

b. Podnoszenie świadomości finansowej społeczeństwa:

• realizacja kampanii informacyjnych w mediach społecznościowych, mających na celu edukację finansową;
• tworzenie i prowadzenie programów edukacyjnych w placówkach edukacyjnych, dotyczących zarządzania finansami i kredytów hipotecznych;
• współpraca z innymi organizacjami, instytucjami edukacyjnymi i finansowymi w celu promowania świadomości finansowej.

c. Zapewnienie dostępu do rzetelnych informacji i narzędzi analitycznych:

• prowadzenie i regularna aktualizacja strony internetowej Fundacji, zawierającej artykuły, poradniki, analizy rynkowe oraz narzędzia do porównywania ofert kredytowych;
• udostępnianie na stronie internetowej kalkulatorów kredytowych oraz innych narzędzi analitycznych, które ułatwiają podejmowanie decyzji finansowych;
• opracowywanie i publikowanie raportów i badań dotyczących rynku kredytów hipotecznych oraz kondycji finansowej gospodarstw domowych.

d. Współpraca z instytucjami finansowymi i edukacyjnymi:

• nawiązywanie i rozwijanie współpracy z bankami, instytucjami finansowymi oraz organizacjami konsumenckimi w celu wymiany wiedzy i doświadczeń;
• udział w projektach badawczych i inicjatywach mających na celu rozwój wiedzy o rynku kredytów hipotecznych i finansach osobistych;
• organizowanie oraz uczestnictwo w konferencjach, targach i innych wydarzeniach branżowych w celu promocji działań Fundacji i edukacji konsumentów.

e. Ochrona praw konsumentów:

• prowadzenie działań mających na celu reprezentowanie interesów konsumentów w kontaktach z instytucjami finansowymi oraz organami regulacyjnymi;
• monitorowanie i analizowanie praktyk rynkowych oraz informowanie o nieuczciwych praktykach i zagrożeniach dla konsumentów;
• udzielanie pomocy prawnej i wsparcia konsumentom w sporach z instytucjami finansowymi oraz promowanie inicjatyw mających na celu ochronę praw konsumentów.

f. Udostępnienie bezpłatnych wzorów dokumentów dotyczących umów związanych z zakupem nieruchomości:

• opracowywanie i udostępnianie bezpłatnych wzorów umów kupna-sprzedaży nieruchomości, umów przedwstępnych;
• przygotowywanie i publikowanie wzorów dokumentów pomocniczych, takich jak oświadczenia, protokoły zdawczo-odbiorcze oraz wnioski o wpis do księgi wieczystej;
• tworzenie szczegółowych poradników i instrukcji, które krok po kroku wyjaśniają proces zakupu nieruchomości oraz sposób wypełniania poszczególnych dokumentów;
• regularna aktualizacja wzorów dokumentów zgodnie ze zmieniającymi się przepisami prawnymi oraz potrzebami użytkowników;
• zapewnienie łatwego dostępu do wzorów dokumentów poprzez stronę internetową Fundacji, umożliwiając ich pobieranie i drukowanie.

§5. Majątek i dochody Fundacji

1. Majątek Fundacji stanowią:

1. Fundusz założycielski w wysokości 2 000 zł.
2. Dochody z darowizn, zapisów, dotacji, subwencji, zbiórek publicznych, odsetek bankowych, oraz działalności gospodarczej.
3. Nieruchomości, ruchomości, oraz inne mienie nabyte przez Fundację w toku jej działania.

2. Dochody Fundacji, w tym nadwyżki finansowe, przeznaczane są w pierwszej kolejności na realizację celów statutowych Fundacji. Nadwyżki mogą być również wykorzystywane na pokrycie kosztów operacyjnych związanych z bieżącą działalnością Fundacji, pod warunkiem, że jest to niezbędne do realizacji jej celów statutowych.

3. Fundacja będzie prowadzić działalność gospodarczą, zgodną z Polską Klasyfikacją Działalności (PKD: 2025):

1. 58.11.Z - Wydawanie książek;
2. 60.39.Z - Pozostała działalność związana z dystrybucją treści;
3. 63.92.Z - Pozostała działalność usługowa w zakresie informacji;
4. 64.19.Z - Pozostałe pośrednictwo pieniężne;
5. 64.92.B - Pozostałe formy udzielania kredytów, gdzie indziej niesklasyfikowane;
6. 64.99.Z - Pozostała finansowa działalność usługowa, z wyłączeniem ubezpieczeń i funduszy emerytalnych, gdzie indziej niesklasyfikowana;
7. 66.19.Z - Pozostała działalność wspomagająca usługi finansowe, z wyłączeniem ubezpieczeń i funduszy emerytalnych;
8. 66.21.Z - Działalność związana z oceną ryzyka i szacowaniem poniesionych strat;
9. 66.22.Z - Działalność agentów i brokerów ubezpieczeniowych;
10. 66.29.Z - Działalność wspomagająca ubezpieczenia i fundusze emerytalne, gdzie indziej niesklasyfikowana;
11. 70.10.A - Działalność biur głównych;
12. 73.11.Z - Działalność agencji reklamowych;
13. 73.12.Z - Reklama poprzez środki masowego przekazu;
14. 73.30.A - Działalność lobbingowa;
15. 73.30.B - Działalność pozostała w zakresie public relations i komunikacji;
16. 77.40.B - Pozostała dzierżawa własności intelektualnej i podobnych produktów, z wyłączeniem prac chronionych prawem autorskim;
17. 82.40.Z - Pośrednictwo w zakresie działalności wspomagającej prowadzenie działalności gospodarczej, gdzie indziej niesklasyfikowane;
18. 82.91.Z - Działalność świadczona przez agencje inkasa i biura kredytowe;
19. 82.99.A - Finansowanie społecznościowe dla przedsięwzięć gospodarczych;
20. 82.99.B - Działalność wspomagająca prowadzenie działalności gospodarczej, gdzie indziej niesklasyfikowana;
21. 85.59.B - Kursy i szkolenia związane ze zdobywaniem wiedzy, umiejętności i kwalifikacji zawodowych w formach pozaszkolnych;
22. 85.61.Z - Pośrednictwo w zakresie prowadzenia kursów i korepetycji;
23. 85.69.Z - Działalność wspomagająca edukację, gdzie indziej niesklasyfikowana;
24. 94.12.Z - Działalność członkowskich organizacji zawodowych;
25. 94.99.Z - Działalność pozostałych organizacji członkowskich, gdzie indziej niesklasyfikowana;
26. 96.40.Z - Pośrednictwo w zakresie usług indywidualnych.

4. Oprócz realizacji inicjowanych przez siebie przedsięwzięć, Fundacja współdziała z innymi instytucjami, organizacjami i osobami dla osiągania wspólnych celów statutowych. Współdziałanie to może mieć charakter wsparcia organizacyjnego, częściowego lub całkowitego finansowania przedsięwzięcia albo pomocy w uzyskaniu niezbędnych funduszy z innych źródeł.

§6. Zarząd Fundacji

1. Zarząd Fundacji składa się maksymalnie z 2 członków.
2. Kadencja Zarządu trwa na czas nieokreślony.
3. Skład pierwszego Zarządu Fundacji oraz pierwszego Prezesa Zarządu Fundacji ustanawia Fundator.
4. Dopuszcza się, by pierwszym Prezesem Zarządu Fundacji Fundator powołał samego siebie (lub w przypadku występowania więcej niż jednego Fundatora - jednego z nich).
5. Kolejnych Członków Zarządu Fundacji w drodze uchwały powołuje ze swojego grona Zarząd Fundacji lub Pełnomocnik Zarządzający.
6. W razie potrzeby Zarząd Fundacji podejmie decyzję o powołaniu innych organów Fundacji, w tym w szczególności Rady Fundacji.
7. Członkostwo w Zarządzie Fundacji i/lub pełnienie funkcji Prezesa Zarządu Fundacji ustaje na skutek:
   1. złożenia pisemnej rezygnacji z funkcji w Zarządzie przesłanej na adres Fundacji;
   2. śmierci członka Zarządu Fundacji i/lub Prezesa Zarządu Fundacji;
   3. odwołania członka Zarządu Fundacji i/lub Prezesa Zarządu Fundacji.
8. Członek Zarządu Fundacji i/lub Prezes Zarządu Fundacji może być zatrudniony w Fundacji na podstawie umowy o pracę, umowy cywilnoprawnej lub innej umowy przewidzianej prawem.
9. Rokiem obrachunkowym w Fundacji jest rok kalendarzowy.
10. Do kompetencji Zarządu należy:
    1. Reprezentowanie Fundacji na zewnątrz.
    2. Zarządzanie majątkiem Fundacji.
    3. Sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych i merytorycznych z działalności Fundacji.
    4. Kierowanie bieżącą działalnością Fundacji.
    5. Realizacja celów statutowych.
    6. Sporządzanie planów pracy i budżetu.
    7. Zatrudnianie pracowników i ustalanie wysokości ich wynagrodzenia.
    8. Uchwalanie i nowelizacje statutu.
    9. Powoływanie nowych członków Zarządu Fundacji w tym Prezesa Zarządu Fundacji.
    10. Decyzja o połączeniu i/lub likwidacji Fundacji.
    11. Podejmowanie decyzji we wszelkich sprawach nienależących do kompetencji innych organów.
11. W przypadku Zarządu jednoosobowego oświadczenia woli w imieniu Fundacji we wszystkich sprawach, w tym majątkowych składa Prezes Zarządu Fundacji samodzielnie.
12. W przypadku Zarządu wieloosobowego oświadczenia woli w imieniu Fundacji we wszystkich sprawach, w tym majątkowych składają łącznie Prezes Zarządu Fundacji i Członek Zarządu Fundacji.

§7. Pełnomocnik Zarządzający

1. W celu zapewnienia ciągłości działania Fundacji na wypadek sytuacji, o których mowa w ust. 3 możliwe jest powołanie Pełnomocnika Zarządzającego.
2. Powołanie Pełnomocnika Zarządzającego następuje w drodze uchwały Zarządu Fundacji, która określa zakres jego uprawnień, czas trwania powołania oraz zakres decyzji, które Pełnomocnik Zarządzający może podejmować w imieniu Fundacji. Uchwała powinna być protokołowana i przechowywana w dokumentacji Fundacji.
3. Pełnomocnik Zarządzający będzie zarządzał Fundacją na podstawie i w zakresie określonym w pełnomocnictwie, a także wyłącznie w przypadku zaistnienia jednej z przesłanek:
   1. śmierci wszystkich członków Zarządu Fundacji;
   2. wygaśnięcia mandatów wszystkich członków Zarządu Fundacji;
   3. niemożności wykonywania obowiązków przez wszystkich członków Zarządu Fundacji z przyczyn prawnych lub faktycznych, w tym w szczególności:
      1. prawomocnego pozbawienia członków Zarządu prawa do pełnienia funkcji;
      2. zawieszenia członków Zarządu przez organ nadzoru lub sąd;
      3. utraty zdolności do czynności prawnych członków Zarządu;
      4. długotrwałej choroby, hospitalizacji lub innych przyczyn uniemożliwiających uczestnictwo w podejmowaniu decyzji;
      5. zaginięcia członków Zarządu skutkujące uniemożliwieniem zebrania quorum.
4. Pełnomocnik Zarządzający jest uprawniony do powołania nowego Zarządu wyłącznie w sytuacji zrealizowania jednej z przesłanek wskazanych w ust. 3 pkt a-b lub pkt c ppkt i-iii oraz w ramach ustanowionego pełnomocnictwa.
5. Pełnomocnik Zarządzający jest uprawniony do złożenia wniosku o likwidację Fundacji wyłącznie w sytuacji zrealizowania jednej z przesłanek wskazanych w ust. 3 pkt a-b.
6. Pełnomocnik Zarządzający nie może wprowadzać zmian w statucie Fundacji, zaciągać zobowiązań finansowych ani podejmować decyzji o charakterze długoterminowym bez uprzedniego powołania nowego Zarządu Fundacji, chyba że Statut stanowi inaczej.
7. W przypadku wyczerpania przynajmniej jednej z przesłanek o których mowa w ust. 3 i jednocześnie ustania obowiązywania pełnomocnictwa zgodnie z warunkami pełnomocnictwa nadzór nad Fundacją sprawuje Sąd Rejestrowy zgodnie z art. 42 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. kodeks cywilny (Dz.U. z 2025 r., poz. 107 z późn. zm.).

§8. Zmiana statutu

1. Zmiana statutu Fundacji może nastąpić na podstawie uchwały Zarządu Fundacji.
2. Fundacja może się połączyć z inną fundacją dla efektywnego realizowania swoich celów. W sprawach połączenia z inną fundacją decyzję podejmuje Zarząd Fundacji w formie jednomyślnej uchwały.

§9. Likwidacja Fundacji

1. Likwidacja Fundacji następuje w przypadkach przewidzianych w ustawie o fundacjach.
2. Majątek pozostały po likwidacji Fundacji zostanie przeznaczony na cele zgodne z celami Fundacji, określone przez Fundatora bądź na rzecz działających w Rzeczpospolitej Polskiej organizacji o celach zbliżonych do celów statutowych Fundacji.