Które banki obecnie oferują 10% wkład własny?
10% wkład własny. Gdzie udać się po kredyt hipoteczny?
Od ostatniej zmiany w zakresie zmniejszenia wymaganego wkładu własnego minęło niespełna 1,5 miesiąca i mamy kolejne dobre wieści w zakresie minimalnego wkładu własnego. Banki miały rok by przyjrzeć się spłacalności kredytów w pandemii COVID-19, jak również reakcjom rynku nieruchomości. Luzowanie polityki kredytowej w bankach jest efektem analiz podjętych w banku, które pokazują chodźby to co pisałem w swoim niedawnym artykule, iż nieruchomości nie straciły przez ostatni rok, wręcz przeciwnie. W związku z czym co jakiś czas pojawiają się kolejne zmiany.
Obecnie na kredyt hipoteczny z 10% wkładem własnym możemy liczyć w:
Santander Bank Polska – od 9 marca 2021 bank ten akceptuje 10% wkład własny dla wszystkich klientów (klientów banku oraz zewnętrznych, nie posiadających produktów bankowych w tym banku). Warunki jednak nie dotyczą każdego. 10% wkład własny może liczyć klient, który da w zabezpieczenie mieszkanie bądź dom (z wyjątkiem domów w budowie), którego lokalizacja położona jest w granicach administracyjnych miast wojewódzkich, oraz powiatów przyległych do tych miast.
PKO Bank Polski – od 1 lutego 2021 w tym banku można liczyć na 10% wkład własny, tylko w sytuacji gdy zabezpieczeniem kredytu będzie mieszkanie w bloku. Bank nie ogranicza się lokalizacyjnie co do nieruchomości stanowiących zabezpieczenie. Podstawowym warunkiem jest jednak zabezpieczenie na mieszkaniu, nie na domu bądź spełniającym funkcję domu jak np. segment, czy bliźniak lecz wydzielony jako „lokal mieszkalny”. Bank nie udostępnia 10% wkładu własnego dla osób, które dają w zabezpieczenie mieszkanie osoby trzeciej – tu nadal pozostaje wymóg posiadania 20% wkładu.
Edit 01 kwiecień 2021: z początkiem kwietnia PKO Bank Polski udostępnił 10% wkład własny dla wszystkich rodzajów nieruchomości 🙂
Bank PeKaO S.A. – od 15 marca 2021 bank ten umożliwia udzielenie kredytu z 10% wkładem własnym, gdy zabezpieczenim dla banku będzie lokal mieszkalny, niezależnie od lokalizacji w której znajduje się dana nieruchomość. W tym wypadku w grę wchodzą także segmenty i bliźniaki, pełniające funkcję domu jednorodzinnego, które w księgach wieczystych określone będą jako „lokal mieszkalny”.
mBank – akceptowany jest 10% wkład własny dla mieszkań, które nie są większe jak 110 m2 powierzchni użytkowej oraz dla domów, które spełniają łącznie dwa warunki – działka nie większa jak 1500 m2, oraz powierzchnia użytkowa domu z ewentualnym garażem nie większa jak 180 m2. 10% wkład własny akceptowalny jest także w przypadku, gdy zabezpieczeniem będzie niezabudowana działka gruntu lecz i tu są warunki, które bank stawia – działka nie większa jak 1500 m2, oraz przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową, zagrodową lub siedliskową.
Bank Millenium – udział swoich środków w tym banku zależy od lokalizacji w której znajduje się dana nieruchomość oraz od jej wartości. 10% wkład własny akceptowany jest, gdy zabezpieczeniem będzie mieszkanie, dom, działka o wartości do 750 000 zł tylko w miejscowościach powyżej 250 tys. mieszkańców bądź gdy wartość nieruchomości nie przekracza 500 000 zł w przypadku pozostałych lokalizacji. W każdym innym przypadku bank będzie prosił o 20% wkład własny.
Alior Bank – w tym banku niezmiennie 10% wkład własny dostępny jest dla każdego rodzaju zabezpieczenia, pod warunkiem, że kredyt będzie udzielony w PLN.
