przełomowa zmiana w jednym banku

500+ liczone jako dochód

Jeden z największych banków w Polsce jakim jest PKO Bank Polski zmienił w ostatnim czasie podejście w zakresie akceptacji 500+ i uznaje świadczenie jako dochód. To dość przełomowa zmiana, bowiem do tej pory żaden bank nie uznawał 500+ jako dochodu o czym pisałem już jakiś czas temu. Dotychczas 500+ przyjrzał się tylko Bank BNP Paribas, który jedynie odejmuje od kosztów utrzymania wysokość otrzymywanego świadczenia, ale pod warunkiem że okres kredytowania nie jest dłuższy niż okres otrzymywanego świadczenia. W przypadku PKO BP żadnych haczyków nie ma, co oznacza że można spokojnie zaciągnąć kredyt na 30 lat a bank i tak przyjmie 500 + jako dochód.

Jak mocno urośnie zdolność?

Świadczenie 500+ jest mnożone przez liczbę dzieci i jego wysokość przyjmowana do zdolności. Zatem czym więcej dzieci na utrzymaniu, tym co prawda większe koszty utrzymania gospodarstwa domowego, ale także wyższa kwota świadczenia przyjmowana przez bank. O ile wzrosła zdolność dzięki 500+ zobrazuje poniższa tabela. Do założeń wyliczenia zdolności kredytowej przyjąłem model rodziny 2 dorosłych + od 1 do 4 dzieci. Każdy z rodziców ma umowę o pracę na czas nieokreślony, konto w tym banku z regularnymi wpływami od minimum 6 miesięcy, jak również brak innych obciążeń finansowych w postaci kredytów czy kart kredytowych. Wnioskujący o kredyt hipoteczny korzystają z produktów dodatkowych zaoferowanych przez bank.

Zmiana w PKO BP miejmy nadzieję doprowadzi do refleksji pozostałych graczy na rynku, którzy udzielają kredytów hipotecznych. W końcu starając się o kredyt hipoteczny nie możemy zagwarantować bankowi, że będziemy ciągle pracować na etacie, u tego samego pracodawcy, z tym samym wynagrodzeniem co w chwili, gdy się o niego ubiegamy. Banki o tym wiedzą, że sytuacja ekonomiczna dziś osób starających się o kredyt hipoteczny może nie być identyczna za 5, 10 czy 15 lat. Świadczenie 500+ jest póki co zagwarantowane ustawowo, w regularnej wysokości, jest znana data początku otrzymywania świadczenia i jego końca. Miejmy nadzieję, że już niebawem 500+ liczone jako dochód w bankach stanie się standardem, a nie jednym wielkim wyjątkiem.