Jaką kwotę zaakceptuje bank?

Budowa domu coraz droższa, w bankach także.

Wyższe ceny materiałów budowlanych są zauważalne nie tylko w hurtowniach budowlanych. Również banki co jakiś czas sprawdzają jaki mogą przyjąć minimalny koszt budowy, gdy w grę wchodzi kredyt na budowę domu. Niestety, ale idąc po kredyt do banku nie wystarczy powiedzieć ile potrzeba nam kredytu na budowę domu. To ile potrzebujemy musi współgrać z tym co bank szacuje jako absolutne minimum, by można było skończyć inwestycję. Jeżeli koszt budowy nie mieści się w minimalnym koszcie ustalonym przez bank to zostaniemy poproszeni o skorygowanie naszego kosztorysu budowy tak, by bank mógł go przyjąć do rozpatrzenia wniosku. Banki obliczają koszt budowy domu w oparciu o swój przelicznik kosztu budowy za 1m2, który mnożą najczęściej przez powierzchnię użytkową domu. Piszę najczęściej, ponieważ nieliczne banki do powierzchni użytkowej liczą także pomieszczenia gospodarcze jak kotłownie, spiżarnie, garaż w bryle. Nie wliczane są powierzchnie podaszy nieużytkowych.

Ile potrzeba kredytu na budowę 150m2 domu?

Na początek dom w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 150m2. Dom taki musi spełniać następujące elementy:

• być w stanie surowym zamkniętym,
• posiadać rozprowadzone wszystkie instalacje,
• mieć wykonane wylewki i tynki wewnętrzne,
• posiadać zamontowany piec i grzejniki.

Ponieważ koszt budowy domu może się zmieniać na przestrzeni lat sugeruję także każdorazowo skorzystać z mojej wyszukiwarki artykułów dostępnej w prawym górnym roku „szukaj” i po wpisaniu hasła „koszt budowy” pojawią się wszystkie najnowsze artykuły o kosztach.

1/Dom w stanie deweloperskim – bez podpiwniczenia

*bank ten sugeruje minimalne koszty, chodź weryfikuje także każdą inwestycję i może poprosić o podwyższenie kosztów budowy według własnej wiedzy technicznej

2/Dom w stanie deweloperskim – z podpiwniczeniem

*bank ten sugeruje minimalne koszty, chodź weryfikuje także każdą inwestycję i może poprosić o podwyższenie kosztów budowy według własnej wiedzy technicznej

Kolejny koszt budowy to dom w stanie wykończonym, czyli dom wykończony pod klucz.

3/Dom w stanie wykończonym – bez podpiwniczenia

*bank ten sugeruje minimalne koszty, chodź weryfikuje także każdą inwestycję i może poprosić o podwyższenie kosztów budowy według własnej wiedzy technicznej

4/Dom w stanie wykończonym – z podpiwniczeniem

*bank ten sugeruje minimalne koszty, chodź weryfikuje także każdą inwestycję i może poprosić o podwyższenie kosztów budowy według własnej wiedzy technicznej