_
Jak długo potrwa przyjmowanie wniosków na BK2%?
Coraz częściej słychać o tym, że limity dopłat na rok 2024, z których udzielane są obecnie kredyty hipoteczne w ramach rządowego programu pierwsze mieszkanie, jest bliski wyczerpaniu. Oznacza to, że pula środków na rok 2024 może zostać zamknięta już w pierwszym tygodniu stycznia nowego roku, a ponowne przyjmowanie wniosków na BK2% zostanie odblokowane w roku 2025, pod warunkiem, że losy programu nie zostaną zmienione przez nowy rząd.
Pierwszy możliwy termin weryfikacji wyczerpania środków w ramach programu, wynika wprost z art. 43 Ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe.
Artykuł Ustawy mówi, iż:
- do dnia 30/11/2023 opracowany zostanie system ewidencji dopłat do kredytu 2%,
- dostęp do systemu ewidencji dopłat zostanie udostępniony bankom do dnia 1 stycznia 2024 (dotyczy banków, które przed dniem 30/11/2023 zawarły umowę na kredyt 2% z Bankiem Gospodarstwa Krajowego),
- do dnia 7 stycznia 2024 banki, które przed dniem 30/11/2023 zawarły umowę z BGK mają obowiązek wprowadzić do systemu ewidencji dopłat wszystkie wnioski, które zostały zarejestrowane przed dniem 1 stycznia 2024 roku (za wyjątkiem wniosków z decyzją negatywną, wniosków z rezygnacją klienta oraz wniosków, co do których rozwiązano umowę kredytu przed uruchomieniem)
Bank Gospodarstwa Krajowego do dnia 7 stycznia 2024 nie będzie publikował komunikatów o wstrzymaniu przyjmowania wniosków na bezpieczny kredyt 2%. Jakiekolwiek decyzje o wstrzymaniu przyjmowania wniosków na BK2% nastąpią nie wcześniej jak 8 stycznia 2024, choć losy programu nie są jeszcze do końca przesądzone. Sytuacja na rynku jest bardzo dynamiczna, jak donosi Polska Agencja Prasowa (PAP) komunikatem z dnia 1 grudnia 2023 rząd Mateusza Morawieckiego planuje zwiększyć budżet bezpiecznego kredytu z 11 mld zł do 16 mld zł. Pytanie co na to Sejm i Senat?
Co komunikują banki w sprawie zakończenia przyjmowania wniosków na BK2%?
Powoli spływają informacje banków w tym zakresie, gdyż każdy bank ma inny proces kredytowy i tak:
1. PKO Bank Polski – od 21 grudnia 2023 roku bank czasowo zawiesza przyjmowanie wniosków na BK2%:
W związku z pojawiającymi się pytaniami informujemy, że rezerwacja limitu dopłat następuje dopiero po zarejestrowaniu w systemie Banku i BGK złożonego przez pośrednika / eksperta pośrednika wniosku o kredyt BK2%.
Rejestracja wniosku w systemach jest możliwa wyłącznie w sytuacji, gdy wniosek jest poprawnie i kompletnie wypełniony, dokumentacja jest kompletna i terminowo przekazana do Banku.
Praktyka wygląda następująco: ekspert kredytowy ma 2 dni robocze na przekazanie wniosku do banku po jego rejestracji a wniosek kredytowy zostanie zarejestrowany w banku tylko, jeżeli będzie kompletny.
2. mBank:
W dniu ogłoszenia decyzji BGK bank przekaże komunikat o zakończeniu przyjmowania wniosków z dopłatą rządową. Tego samego należy dokończyć rejestrację wniosków do godziny 23:59. Następnego dnia po ogłoszeniu decyzji BGK o wstrzymaniu przyjmowania wniosków w ramach programu nie będzie możliwości przyjęcia wniosku. Tylko wnioski poprawnie zarejestrowane w aplikacji banku będą zaraportowane przez bank do systemu ewidencji dopłat BGK.
Praktyka wygląda następująco: w dniu rejestracji ekspert kredytowy składa wniosek o wydanie formularza informacyjnego, który jest ważny 14 dni i w dacie ważności formularza informacyjnego należy złożyć kompletny wniosek kredytowy w banku celem wydania decyzji kredytowej.
3. Bank Pekao SA – od 27 grudnia 2023 roku bank zawiesza przyjmowanie wniosków na BK2%:
Wnioski kredytowe od 12.12.2023 r. mogą być składane tylko do Oddziałów Banku Pekao S.A., który potwierdzi wcześniej możliwość rejestracji wniosku w terminie umożliwiającym jego rejestrację zgodnym z terminami ustawowymi. Pracownik Oddziału może odmówić przyjęcia wniosku w przypadku, gdy rejestracja wniosku nie będzie możliwa w terminach wymaganych przez BGK (czas liczy się od daty podpisania wniosku przez Klienta), co wykluczałoby możliwość uzyskania dopłat. Składany wniosek musi być poprawny merytorycznie i zawierać wszystkie niezbędne załączniki, dokumenty pozwalające na jego procesowanie. Braki lub błędy mogą spowodować w ostateczności brak możliwości uzyskania dopłat przez Klienta.
Praktyka wygląda następująco: Wniosek przyjęty od Klienta (data przyjęcia wniosku to data widniejąca na wniosku podpisanymi przez Klienta) należy przekazać do Oddziału najpóźniej w kolejnym dniu roboczym – Bank nie będzie rejestrować wniosków, które nie spełnią tego kryterium. Przesłanie wniosku, do Oddziału, który potwierdził możliwość rejestracji wniosku nie gwarantuje rejestracji w systemie ewidencji dopłat, gdyż pracownik Oddziału może odmówić rejestracji wniosku, jeżeli stwierdzi, iż nie będzie możliwe zarejestrowanie w termnie wniosku o udzielenie kredytu hipotecznego na kredyt 2%. Podsumowujac – składanie wniosku do Pekao SA w końcówce roku 2023 to loteria.
4. BOŚ Bank:
Bank komunikuje, iż dopłatami objęte umowy zawarte do dnia 29/12/2023 r. a także kompletne zarejestrowane wnioski kredytowe zawarte do dnia 29/12/2023 r. w systemach banku.
Praktyka wygląda następująco: wniosek składany jest do Oddziałów BOŚ Banku, Doradcy Banku rejestrują wnioski w systemach banku. Jeżeli wniosek kredytowy nie zostanie zarejestrowany w terminach określonych przez bank wniosek może nie uzyskać dopłat (po opublikowanym komunikacie BGK).
5. Velo Bank:
Podstawą rezerwacji limitu w Velo Banku jest złożony w banku wniosek o kredyt wraz z kompletem wymaganych dokumentów. Wniosek powinien być dostarczony przed datą wskazaną przez BGK w Biuletynie Informacji Publicznej (BIP) o wstrzymaniu przyjmowania w danym roku wniosków o udzielenie kredytu. Z uwagi na bardzo duże zainteresowanie produktem może się zdarzyć, ze Bank nie będzie mógł skontaktować się ze wszystkimi klientami.
Praktyka wygląda następująco: wnioski składane są w procesie leadowym – to znaczy, że do banku przekazywany jest jedynie kontakt klienta zainteresowanego kredytem hipotecznym. Doradca Hipoteczny Velo Banku kontaktuje się z klientem, przekazuje zestaw dokumentów, który klient musi zebrać i dopiero możliwe jest złożenie wniosku u Doradcy Hipotecznego w Velo Banku.
6. Santander Bank Polska- od 27 grudnia 2023 roku od godz. 10:00 bank zawiesza przyjmowanie wniosków o wydanie formularza informacyjnego, a ostatnim dniem kiedy należy wysłać wniosek kredytowy do banku jest 29 grudnia 2023 godz. 10:00
Dopłaty rejestrowane są po wydaniu formularza informacyjnego i załączeniu wszystkich dokumentów do decyzji ostatecznej. Bank potwierdził, iż do rejestracji w systemie dopłat przyjmie wniosek bez operatu szacunkowego (jeżeli klient czeka na jego sporządzenie) a także wnioski bez prawomocnej decyzji o pozwolenie na budowę (potwierdzenie prawomocności decyzji będzie warunkiem do wydania decyzji kredytowej).
Praktyka wygląda następująco: w pierwszej kolejności składany jest w banku wniosek o wstępną ocenę, który umożliwia wygenerowanie formularza informacyjnego. Od wydania formularza informacyjnego klient ma 14 dni na złożenie wniosku kredytowego z kompletem dokumentów. Po złożeniu wniosku bank weryfikuje dokumenty, sprawdza zdolność kredytową (proces ten trwa kilka/kilkanaście bądź może okazać się, że w uwagi na liczbę wniosków złożonych kilkadziesiąt dni). Po wstępnej weryfikacji bank przekazuje wniosek do podjęcia decyzji ostatecznej.
7. Alior Bank:
Aby uzyskać decyzję kredytową, należy przekazać do banku kompletny wniosek o kredyt hipoteczny, wniosek kredytowy złożone do dnia 31 grudnia 2023 r. należy przekazać do banku najpóźniej 3 stycznia 2024 roku. Wnioski kredytowe przyjęte od 2 stycznia 2024 r. należy złożyć w banku najpóźniej w kolejnym dniu roboczym (do dnia publikacji informacji o zaprzestaniu przyjmowania wniosków).
Praktyka wygląda następująco: w pierwszej kolejności składane do banku jest zapytanie o kredyt hipoteczny, na podstawie którego bank wydaje formularz informacyjny. Formularz informacyjny ważny jest 14 dni, przy czym o ile gwarantuje on ważność warunków cenowych to nie gwarantuje potwierdzenia rejestracji w systemie dopłat. By wniosek został zarejestrowany w systemie dopłat należy złożyć kompletny wniosek ze wszystkimi wymaganymi dokumentami do dnia 31.12.2023 r.
