Minimalny koszt, jaki zaakceptują banki w 2025 roku

Budowa domu w 2025

Prognozy rynku budowlanego na rok 2025 donoszą, iż nadal odczuwać będziemy wzrost cen materiałów budowlanych, ale w bardziej umiarkowanym tempie, niż miało to miejsce w latach poprzednich. Jak donosi portal kompediumbudowlane.pl szacuje się, że koszt budowy metra kwadratowego domu na koniec roku 2025 będzie kształtował się między 5 800 zł/m2 a 6 300 zl/m2. Zaś w największym mieście w Polsce jakim jest Warszawa nawet 6 550 zł/m2.

Banki dość dokładnie analizują rynek budowlany i dostosowują swoje minimalne koszty budowy, jakie są w stanie zaakceptować. Na rok 2025 widać również wzrost minimalnych kosztów budowy, jakie akceptują banki w porównaniu z rokiem ubiegłym.

Do wyliczania kosztu budowy metra kwadratowego banki przyjmują powierzchnię użytkową domu. To ona jest wyznacznikiem kosztu budowy dla banku. Z kolei więcej niuansów odnośnie samej budowy, a nie tylko kosztu budowy domu znajdziecie w moim najnowszym eBooku „Od marzenia do rzeczywistości. Jak zbudować dom kredytem hipotecznym”. Ebook jest bezpłatny 🙂

Poniżej znajdziecie minimalny koszt budowy w roku 2025. 

Dom niepodpiwniczony – koszt budowy na stan deweloperski

Obliczając koszt budowy należy przemnożyć powierzchnię użytkową domu przez wskaźnik z tabeli z uwgzlędnieniem poniższego:

* Bank sugeruje minimalny koszt budowy, dopuszcza się mniejszy, jednakże każdorazowo koszt budowy domu jest analizowany wnikliwie przez analityka.

** Bank oblicza koszt budowy mnożąc powierzchnię użytkową pomniejszą o powierzchnię garażu przez wskaźnik z tabeli poniżej, dopuszcza mniejszy koszt budowy, jednakże każdorazowo jest on analizowany wnikliwie przez analityka.

Dom niepodpiwniczony – koszt budowy na stan wykończeniowy

Obliczając koszt budowy należy przemnożyć powierzchnię użytkową domu przez wskaźnik z tabeli z uwgzlędnieniem poniższego:

* Bank sugeruje minimalny koszt budowy, dopuszcza się mniejszy, jednakże każdorazowo koszt budowy domu jest analizowany wnikliwie przez analityka.

** Bank oblicza koszt budowy mnożąc powierzchnię użytkową pomniejszą o powierzchnię garażu przez wskaźnik z tabeli poniżej, dopuszcza mniejszy koszt budowy, jednakże każdorazowo jest on analizowany wnikliwie przez analityka.

Dom podpiwniczony – koszt budowy na stan deweloperski

Obliczając koszt budowy należy przemnożyć powierzchnię użytkową domu przez wskaźnik z tabeli z uwgzlędnieniem poniższego:

* Bank sugeruje minimalny koszt budowy, dopuszcza się mniejszy, jednakże każdorazowo koszt budowy domu jest analizowany wnikliwie przez analityka.

** Bank oblicza koszt budowy mnożąc powierzchnię użytkową pomniejszą o powierzchnię garażu przez wskaźnik z tabeli poniżej, dopuszcza mniejszy koszt budowy, jednakże każdorazowo jest on analizowany wnikliwie przez analityka.

*** Bank oblicza koszt budowy mnożąc powierzchnię użytkową domu bez garażu przez wskaźnik z tabeli oraz dodając do tego powierzchnię piwnicy przemnożoną przez osobny wskaźnik podany w tabeli.

Dom podpiwniczony – koszt budowy na stan wykończeniowy

Obliczając koszt budowy należy przemnożyć powierzchnię użytkową domu przez wskaźnik z tabeli z uwgzlędnieniem poniższego:

* Bank sugeruje minimalny koszt budowy, dopuszcza się mniejszy, jednakże każdorazowo koszt budowy domu jest analizowany wnikliwie przez analityka.

** Bank oblicza koszt budowy mnożąc powierzchnię użytkową pomniejszą o powierzchnię garażu przez wskaźnik z tabeli poniżej, dopuszcza mniejszy koszt budowy, jednakże każdorazowo jest on analizowany wnikliwie przez analityka.

*** Bank oblicza koszt budowy mnożąc powierzchnię użytkową domu bez garażu przez wskaźnik z tabeli oraz dodając do tego powierzchnię piwnicy przemnożoną przez osobny wskaźnik podany w tabeli.