Koszt budowy domu w 2026

Koszty budowy domu w Polsce są ściśle monitorowane przez banki przy udzielaniu kredytów hipotecznych. Wysokość minimalnego kosztu budowy, przyjmowanego przez banki, zależy od powierzchni użytkowej domu oraz województwa, w którym inwestycja jest realizowana. W praktyce różnice między bankami mogą być znaczące – dotyczy to zarówno wyboru wskaźnika dla domu bez garażu lub z garażem w bryle, jak i rodzaju domu: podpiwniczonego lub niepodpiwniczonego, w stanie deweloperskim lub wykończeniowym.

W 2026 roku wartości te uległy pewnym zmianom, co odzwierciedlają podwyżki wskaźników przyjętych przez banki w porównaniu z rokiem ubiegłym.

Poniżej przedstawiam minimalne koszty budowy na rok 2026 według poszczególnych banków i województw a po więcej szczegółów dotyczących praktycznych porad na temat budowy domu kredytem hipotecznym zapraszam do mojego bezpłatnego eBooka „Od marzenia do rzeczywistości. Jak zbudować dom kredytem hipotecznym”.

Dom niepodpiwniczony – koszt budowy na stan deweloperski

Obliczając koszt budowy domu w 2026 należy przemnożyć powierzchnię użytkową domu przez wskaźnik z tabeli z uwgzlędnieniem poniższego:

* Bank sugeruje minimalny koszt budowy, dopuszcza się mniejszy, jednakże każdorazowo koszt budowy domu jest analizowany wnikliwie przez analityka.

** Bank oblicza koszt budowy mnożąc powierzchnię użytkową pomniejszą o powierzchnię garażu przez wskaźnik z tabeli poniżej, dopuszcza mniejszy koszt budowy, jednakże każdorazowo jest on analizowany wnikliwie przez analityka.

Dom niepodpiwniczony – koszt budowy na stan wykończeniowy

Obliczając koszt budowy domu w 2026 należy przemnożyć powierzchnię użytkową domu przez wskaźnik z tabeli z uwgzlędnieniem poniższego:

* Bank sugeruje minimalny koszt budowy, dopuszcza się mniejszy, jednakże każdorazowo koszt budowy domu jest analizowany wnikliwie przez analityka.

** Bank oblicza koszt budowy mnożąc powierzchnię użytkową pomniejszą o powierzchnię garażu przez wskaźnik z tabeli poniżej, dopuszcza mniejszy koszt budowy, jednakże każdorazowo jest on analizowany wnikliwie przez analityka.

Dom podpiwniczony – koszt budowy na stan deweloperski

Obliczając koszt budowy domu w 2026 należy przemnożyć powierzchnię użytkową domu przez wskaźnik z tabeli z uwgzlędnieniem poniższego:

* Bank sugeruje minimalny koszt budowy, dopuszcza się mniejszy, jednakże każdorazowo koszt budowy domu jest analizowany wnikliwie przez analityka.

** Bank oblicza koszt budowy mnożąc powierzchnię użytkową pomniejszą o powierzchnię garażu i piwnicy przez wskaźnik z tabeli poniżej, dopuszcza mniejszy koszt budowy, jednakże każdorazowo jest on analizowany wnikliwie przez analityka.

*** Bank oblicza koszt budowy mnożąc powierzchnię użytkową domu bez garażu przez wskaźnik z tabeli oraz dodając do tego powierzchnię piwnicy przemnożoną przez osobny wskaźnik podany w tabeli.

Dom podpiwniczony – koszt budowy na stan wykończeniowy

Obliczając koszt budowy domu w 2026  należy przemnożyć powierzchnię użytkową domu przez wskaźnik z tabeli z uwgzlędnieniem poniższego:

* Bank sugeruje minimalny koszt budowy, dopuszcza się mniejszy, jednakże każdorazowo koszt budowy domu jest analizowany wnikliwie przez analityka.

** Bank oblicza koszt budowy mnożąc powierzchnię użytkową pomniejszą o powierzchnię garażu i piwnicy przez wskaźnik z tabeli poniżej, dopuszcza mniejszy koszt budowy, jednakże każdorazowo jest on analizowany wnikliwie przez analityka.

*** Bank oblicza koszt budowy mnożąc powierzchnię użytkową domu bez garażu przez wskaźnik z tabeli oraz dodając do tego powierzchnię piwnicy przemnożoną przez osobny wskaźnik podany w tabeli.