Temat, który wielu przeraża 🙂

Kosztorys budowy

Kosztorys budowy jest obowiązkowym elementem wniosku o kredyt hipoteczny, jeśli celem kredytu jest:

• budowa domu od podstaw,
• dokończenie budowy,
• inne prace wymagające pozwolenia na budowę.

Rozpisanie kosztów budowy nie jest proste – kto samodzielnie sobie z tym poradzi, zasługuje na uznanie 🙂. Kosztorys można przygotować:

• samodzielnie,
• z pomocą kierownika budowy lub architekta,
• z pomocą rzeczoznawcy majątkowego,
• przy wsparciu doradcy z banku, lub nawet przeze mnie osobiście 🙂.

Kosztorys bankowy – jak go przygotować?

Kosztorys bankowy często sprawia trudności, dlatego przygotowałem krótką pomoc, która ułatwi jego przygotowanie.

Do przygotowania kosztorysu potrzebna jest kwota bazowa budowy, czyli całkowity koszt, jaki planujemy wydać na budowę domu. Następnie wystarczy przemnożyć tę kwotę przez odpowiedni procent dla poszczególnych elementów budowy (według tabeli, którą znajdziesz niżej).

Dzięki temu szybko wyznaczymy szacunkowy koszt każdego elementu budowy, który nas interesuje.

Ważne uwagi

• Poniższy kosztorys jest wyłącznie pomocą w oszacowaniu kosztów. Niektóre elementy mogą wymagać zwiększenia lub zmniejszenia wartości.
• Decydujące czynniki to m.in.:
  • powierzchnia użytkowa domu,
  • obecność garażu w bryle budynku,
  • technologia budowy,
  • standard wykończenia.
• Przy planowaniu kosztów budowy warto uwzględnić minimalne kwoty wymagane przez banki. Zbyt niski koszt budowy może zostać odrzucony i będzie trzeba go dostosować do wymogów instytucji finansowej.

Więcej o kosztach budowy oraz samej budowie domu pisałem w moich wcześniejszych artykułach.