Rząd szykuje nowy program

Rząd szykuje nowy program – kredyt hipoteczny oprocentowany 2%

Kilka dni temu pojawiła sie zapowiedź nowego programu „Bezpieczny Kredyt 2%” , który ma wejść w życie najpóźniej w III kwartale roku 2023. Program przeznaczony będzie dla osób, które chcą kupić bądź wybudować swoje pierwsze w życiu mieszkanie lub dom a mechanizmem programu będzie dopłata różnicy w oprocentowaniu ponad 2% przez okres 10 lat spłaty kredytu. Kredytobiorca tym samym będzie miał zagwarantowane oprocentowanie na poziomie 2% w skali roku przez okres 10 lat. Są to wstępne założenia, bowiem póki co przedstawiciele rządu złożyli tylko zapowiedź nowego programu, nie został on jeszcze poddany procesowi legislacyjnemu.

Wstępne warunki programu

Dopłata będzie możliwa tylko, jeżeli wybierzemy oprocentowanie okresowo stałe kredytu. To jeden z podstawowych warunków, ale to nie wszystko. Programem będą objęte osoby, które nigdy wcześniej nie były ani nie są obecnie właścicielami mieszkania czy domu. Górna granica wieku kredytobiorców nie będzie mogła przekroczyć 45 lat w dniu udzielenia kredytu. Chodź w swoich założeniach mowa jest także o dopuszczeniu do programu małżeństw, w których to tylko jedno ze współmałżonków spełnia warunki przystąpienia do programu.

Dla osób, które nie będą posiadały środków na  wkład własny przewidziana jest możliwość łączenia programu kredyt hipoteczny oprocentowany 2% z programem „Kredyt bez wkładu własnego”.

Dla programu nie są przewidziane limity cenowe za m2 nieruchomości, ale przewidziane będą limity kwotowe wartości udzielonych kredytów, które wynosić będą 500 000 zł dla singla oraz 600 000 zł dla małżeństw bądź osób wychowujących co najmniej 1 dziecko. Będą także obowiązywały roczne pule środków przeznaczone na dopłatę do oprocentowania, które zapisane zostaną prawdopodobne w Ustawie bądź stosownym Rozporządzeniu właściwego Ministra. Po wyczerpaniu puli dopłat na dany rok możliwość ponownego skorzystania z programu pojawi się z początkiem nowego roku.

Jedno należy zaznaczyć również – bank będzie liczył zdolnosć kredytową w oparciu o łączne oprocentowanie kredytu z założeniem buforu, który narzuciła Komisja Nadzoru Finansowego bankom a nie tylko w oparciu o oprocentowanie kredytu hipotecznego 2% w skali roku, po dopłatach. Zatem, by można było skorzystać z programu trzeba będzie mieć niezmiennie zdolność kredytową, która liczona jest bardzo restrykcyjnie w ostatnim czasie.