W jakiej walucie dostępne są kredyty mieszkaniowe?

Kredyt hipoteczny w walucie

wybór walut dostępnych na polskim rynku bardzo mocno skurczył się w ostatnim czasie, mimo iż możemy stosunkowo więcej pożyczyć teraz od banków. Kredyt w walucie dostaniemy obecnie jedynie w EUR, SEK, NOK oraz tylko w dwóch bankach – Alior Banku i Banku PeKaO S.A.. Nie każdy kto chce może liczyć na kredyt hipoteczny w walucie, bowiem zgodnie z rekomendacjami Komsji Nadzoru Finansowego kredyt musi być zaciągany w walucie, która jest dominująca.

Pożegnanie GBP

Wyjście Wielkej Brytanii z Unii Europejskiej przyniosło także zmiany w bankach w zakresie kredytu w GBP. Z dniem 15 marca 2021 Alior Bank wycofał z oferty walutę funta brytyjskiego, a 24 maja 2021 walutę tą pożegnał także Bank PeKaO S.A., tym samym osoby zarabiające tylko we funtach brytyjskich nie dostaną (bynajmniej w chwili obecnej) kredytu hipotecznego w tejże walucie.

Kredyt walutowy w Alior Banku

Alior Bank obecnie oferuje tylko walutę EUR. Celem kredytu może być tylko cel mieszkaniowy, czyli np. zakup, budowa, etc. Dostępna oferta zależna jest od wysokości wkładu własnego jaki posiadamy, oraz od nieruchomości, która będzie stanowić zabezpieczenie dla banku, a także od lokalizacji. Poniższa tabela określa maksymalny poziom LTV stosowany w banku, czyli stosunku kwoty kredytu do wartości nieruchomości jaką udzieli bank. Różnicę oczywiście należy uzupełnić swoimi środkami. Poziomy LTV podane są w dwóch opcjach – standardowe i z ubezpieczeniem niskiego wkładu własnego. Ubezpieczenie niskiego wkładu pozwala na zacięgnięcie większego kredytu niżeli dostępne jest standardowo w banku. Ubezpieczyciel wówczas udziela gwranacji wypłaty różnicy brakującej części wkładu własnego, w przypadku wypowiedzenia umowy kredytu przez bank. Koszt składki ubezpieczenia niskiego wkładu własnego bierze na siebie bank.

Kredyt walutowy w Banku PeKaO S.A.

//od 9 czerwca 2025 bank czasowo zawiesza sprzedaż kredytów w walucie\\

Kredyt walutowy w tym banku dostępny jest w walucie EUR, SEK, NOK i również tylko dla celu mieszkaniowego. Dodatkowym warunkiem otrzymania kredytu w tym banku jest przekazywanie wynagrodzenia na rachunek walutowy prowadzony w polskim banku od 6 miesięcy + udokumentowane łącznie za ostatnie 12 miesięcy wpływy na konto z tytułu wynagrodzenia w walucie. Bank rozróżnia dostępność kredytu w zależności od wnioskowanego okresu kredytowania.