Kredyt konsolidacyjny zabezpieczony hipotecznie

Kredyt konsolidacyjny hipoteczny

W dzisiejszych czasach pojęcie kredytu konsolidacyjnego jest coraz bardziej znane. Celem jest zazwyczaj obniżenie miesięcznej raty, zmniejszenie oprocentowania i uzyskanie lepszych warunków spłaty. Konsolidację można przeprowadzić zarówno za pomocą kredytu niezabezpieczonego, jak i kredytu hipotecznego.

Kredyt konsolidacyjny pod hipotekę może być wydłużony nawet do 35 lat, co pozwala znacznie zmniejszyć miesięczną ratę.

Co może stanowić zabezpieczenie?

Zabezpieczeniem kredytu konsolidacyjnego może być:

• mieszkanie lub dom,
• niezabudowana działka,
• nieruchomość należąca do osoby trzeciej.

Bank wymaga, aby zabezpieczenie spełniało określone kryteria:

• brak obciążeń, chyba że spłacamy nimi istniejące zobowiązanie hipoteczne,
• nieruchomość wykończona, bank nie zabezpieczy się na nieruchomości wymagającej generalnego remontu,
• łatwość zbycia, bank ocenia ryzyko odsprzedaży nieruchomości podczas wydawania decyzji kredytowej.

Posiadanie nieruchomości nie gwarantuje automatycznie przyznania kredytu – bank ocenia każdą nieruchomość indywidualnie.

Jak wysokiego kredytu możemy się spodziewać?

Kredyt konsolidacyjny hipoteczny udzielany jest zwykle od 60% do 90% wartości nieruchomości. Wszystko zależy od oferty konkretnego banku. Należy też pamiętać, że nie każdy bank oferuje kredyt konsolidacyjny pod hipotekę.

Konsolidacja chwilówek i pozabankowych kredytów

W ostatnich latach popularność zyskały pożyczki pozabankowe, których koszty często są wysokie. Większość banków nie pozwala na ich konsolidację, jednak Alior Bank umożliwia uwzględnienie takich zobowiązań w kredycie konsolidacyjnym.

Trzeba jednak pamiętać: zbyt duża liczba pozabankowych zobowiązań może prowadzić do decyzji odmownej. Bank zawsze ocenia ryzyko ponownego zadłużenia klienta po udzieleniu kredytu konsolidacyjnego.