Następca bezpiecznego kredytu 2% – co już wiadomo?

Nowy program mieszkaniowy prawdopodobnie ruszy w drugiej połowie roku 2024, obecnie jest na końcowych pracach konsultacji społecznych i międzyresortowych.

Grupa docelowa

• single, którzy nie ukończyli 35 lat,
• osoby, które mają co najmniej jedno dziecko (bez limitu wieku),
• osoby, które nie miały i nie mają własnego mieszkania czy domu jednorodzinnego (chyba, że posiadanym mieszkaniem jest udział nie wyższy niż 50% w prawie własności mieszkania albo spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, uzyskany w drodze dziedziczenia lub darowizny, przy czym warunek uznany będzie za spełniony jeżeli wszyscy przyszli właściciele nieruchomości będa posiadać udział łączny nie wyższy jak 50%, np. jeden z kredytobiorców ma udział 20% w nieruchomości, drugi ma 30% nabyty w drodze dziedziczenia/darowizny),
• osoby, które mają jedno mieszkanie, a w skład ich gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej troje dzieci,
• osoby, które chcą pokryć koszty partycypacji w Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej (SIM) albo w towarzystwie budownictwa społecznego (TBS) lub chcą pokryć wkład wnoszony w związku ze spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu (jedynie w formie kredytu konsumenckiego)

Dopłaty do oprocentowania

Będą przysługiwały przez okres pierwszych 10 lat i będą zróżnicowane  w zależności od wielkości gospodarstwa domowego. Ich wysokość będzie obniżała oprocentowanie kredytu do:

• 1,5% w przypadku jednoosobowego i dwuosobowego gospodarstwa domowego,
• 1% w przypadku trzyosobowego gospodarstwa domowego,
• 0,5% w przypadku czteroosobowego gospodarstwa domowego,
• 0% w przypadku pięcioosobowego i większego gospodarstwa domowego oraz w przypadku kredytów udzielanych jako kredyt konsumencki na pokrycie kosztów partycypacji w SIM/TBS albo wkładu mieszkaniowego w spółdzielni mieszkaniowej.

Limity dochodów kwalifikujących do programu

Program będzie zakładał również limity dochodów gospodarstwa domowego uprawniające do skorzystania z dopłat, przy czym system ten również będzie zawierał furtkę, dla tych, których dochody przekroczą poniższe limity. Gdy jednoosobowe gospodarstwo przekroczy limit, dopłata będzie pomniejszana o 50 groszy za każdą złotówkę przekroczenia, natomiast w przypadku gospodarstwa dwuosobowego lub większego o 25 groszy. Wysokość dochodów kwalifikujących do programu:

• 10 tys. zł brutto miesięcznie dla jednoosobowego gospodarstwa domowego,
• 18 tys. zł brutto miesięcznie dla dwuosobowego gospodarstwa domowego,
• 23 tys. zł brutto miesięcznie dla trzyosobowego gospodarstwa domowego,
• 28 tys. zł brutto miesięcznie dla czteroosobowego gospodarstwa domowego,
• 33 tys. zł brutto miesięcznie dla pięcioosobowego albo większego gospodarstwa domowego.

Kwoty kredytów do których przysługiwać będzie dopłata

Program nie będzie ograniczał kwotowo górnego limitu wysokości kredytu hipotecznego, ale będzie ograniczał do jakiej kwoty pożyczonego kapitału naliczana będzie dopłata. W zależności od liczby osób w gospodarstwie domowym dopłata będzie przysługiwała do kwoty:

• 200 000 zł – dla jednoosobowego gospodarstwa domowego,
• 400 000 zł – dla dwuosobowego gospodarstwa domowego,
• 450 000 zł – dla trzyosobowego gospodartwa domowego,
• 500 000 zł – dla czteroosobowego gospodarstwa domowego,
• 600 000 zł – dla pięcioosobowego gospodarstwa domowego,
• (+100 000 zł) – za każdą 1 dodatkową osobę w gospodarstwie domowym.

Czy następca bezpiecznego kredytu 2% okaże się lepszym i skuteczniejszym programem na bolączki mieszkaniowe Polaków? Czas pokaże, chodź historia bezpiecznego kredytu 2% udowodniła jak mocno dotowany program potrafi podnieść ceny nieruchomości na rynku.