Czy rynek nieruchomości ponownie zaskoczył?
Rynek pierwotny w III kwartale
Średnie ceny transakcyjne nieruchomości za ostatni kwartał niekiedy w bardzo mocno zróżnicowany sposób rosły bądź malały na rynku pierwotnym. Bardzo duże odbicie zanotowało Opole, bo aż o 23,18% wzrosły ceny nieruchomości w tym mieście, kolejno Kielce z równie wysokim odbiciem 13,15% oraz Szczecin 9,19%. Dwa miasta zaliczają korektę cen – Olsztyn i Gdynia. Pozostałe miasta stabilnie pną się w górę utrzymując rynek nieruchomości w zrównoważonym trendzie wzrostowym.
Rynek wtórny w III kwartale
Widać delikatne ochłodzenie. Rynek nieruchomości odnotowuje nadal wzrosty, chodź dużo wolniejsze. Trzy miasta zaliczają spadki w średnich cenach transakcyjnych i tylko 3 miasta mają wzrosty powyżej 5 punktów procentowych – Opole, Kraków, Wrocław.
Wzrosty i spadki w najbardziej zaludnionych miastach
Największe miasta w Polsce w cale nie zaliczają największych wzrostów cen nieruchomości. Najmniej zaludnione miasto w Polsce spośród tych największych – Opole – wyróżnia się najbardziej. Rynek pierwotny w Opolu zalicza rekord jakiego dawno nie było widać. Opole odnotowuje także największy wzrost cen nieruchomości w Polsce na rynku wtórnym. Miasto z dołu tabeli pod względem liczby mieszkańców dryluje ceny nieruchomości najbardziej za ostatni kwartał stając się pierwszym w kwartale pod względem największego wzrostu. Czy sytuacja na rynku finansowym związana z coraz mniejszym zainteresowaniem kredytami hipotecznymi odwróci bieg ciągłych podwyżek cen nieruchomości? Odpowiedź zobaczymy już w najbliższych dwóch, może trzech kwartałach.
