Tak źle nie było od lat

Zapaść na rynku kredytów hipotecznych

Rynek hipotek przeżywa prawdziwy zjazd z równi pochyłej. Kiedy w ubiegłym roku banki przeżywały zatrzęsienie w liczbie złożonych wniosków kredytowych, jak również  w wartościach udzielanych kredytów, tak w chwili obecnej widać całkowite przeciwieństwo tego zjawiska. Jeszcze w ostatnim kwartale ubiegłego roku na decyzję kredytową kredytobiorcy musieli czekać w niektórych bankach prawie 3 miesiące, a obecnie decyzja może zapaść nawet w ciągu kilku dni! Od chwili pierwszych podwyżek stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej widać stopniowy spadek wolumentów udzielonych kredytów przez banki.

Coraz mniej udzielonych kredytów hipotecznych

Jak podają analizy Biura Informacji Kredytowej w miesiącu czerwcu udzielono 3 800 000 000 zł kredytów hipotecznych, gdzie w analogicznym okresie roku ubiegłego tych kredytów udzielono aż 7 900 000 000 zł. Zmiana w wartościach udzielonych kwot kredytów hipotecznych sięga spadku -52,40% porównując sprzedaż wolumenową rok do roku, oraz -55,10% porównując sprzedaż liczbową podpisanych umów kredytowych rok do roku. Zapaść na rynku kredytów hipotecznych widać gołym okiem. Wpływ na spadek sprzedaży kredytów hipotecznych mają przede wszystkim coraz wyższe stopy procentowe, oraz kwietniowe zmiany w zakresie oceny zdolności kredytowej przez banki. Kredytobiorcy nie mają zdolności kredytowej na wnioskowaną kwotę kredytu, pożyczyć mogą coraz mniej przez co albo nie decydują się wcale na kredyt hipoteczny albo decydują się na kredyt z większym wkładem własnym. Nawet niedawno wprowadzony rządowy program kredytów bez wkładu własnego nie pomógł dotychczas rynkowi kredytów hipotecznych. Program działa od końca maja 2022, póki co oferowany jest tylko w dwóch bankach (Alior Bank i Santander Bank) a liczba złożonych wniosków, które zakwalifikowały się do programu póki co wynosi równe zero!