Co przynosi wiosna w hipotekach?

Czy kwiecień 2021 przynosi dobre informacje?

Wiosna przyniosła duże ożywienie w kredytach hipotecznych. Zmiany we wkładzie własnym, ale także zmiany w cennikach kredytów hipotecznych. Patrzac obiektywnie jak zmiany przekładają się na zdolność kredytową można stwierdzić, że w II kwartale 2021 możemy pożyczyć odrobinę więcej niżeli w ubiegłym kwartale, aczkolwiek zdarzają się także duże pojedyńcze spadki zdolności kredytowej. Do wyliczeń założyłem, że moi klienci mają umowy o pracę na czas nieokreślony a podane wynagrodzenie jest zasadniczym, korzystają z pełnego cross-sellu oferowanego w banku i wnioskują o kredyt w banku gdzie wpływa wynagrodzenie od min. 6 miesięcy. Dodatkowo mieszkają w miejscowościach pow. 250 000 tys. mieszkańców, wnioskują o kredyt na 25 lat i nie posiadają zobowiązań.

Zdolność kredytowa Singla

W całym zestawieniu najbardziej w tym kwartale zyskał Santander Bank Polska. Tu zmiana jest kolosalna, bowiem sięga 30% wzrostu zdolności porównując zestawienie z ubiegłego kwartału. Jest to efekt marcowych zmian cennika kredytów hipotecznych w tym banku, który wygląda bardzo dobrze na tle konkurencji. W pozostałych bankach odnotować można stabilny wzrost kilku procentowy, ale jest także Bank PeKaO, który pożycza w tym kwartale średnio mniej o 16% kredytu niżeli w ubiegłym kwartale.

Rodzina 2 dorosłych + 1 dziecko na utrzymaniu

Moja rodzina 2+1 zanotowotuje w drugim kwartale jednak większe spadki na zdolności niżeli wzrosty. Alior Bank i Bank PeKaO udzieli mojej rodzinie mniej kredytu o jakieś 10%-25%. Zdolność kredytowa najbardziej wzrosła w Santander Bank Polska bo średnio od 8% do 17%, co jest oczywiście efeketem zmian ostatniego cennika.

Rodzina 2 dorosłych + 2 dzieci na utrzymaniu

Większe i bardziej odczuwalne spadki na zdolności, niżeli wzrosty. Tak określam zdolność kredytową mojej rodziny. Pojedyńcze spadki sięgają rzędu 10% do 35%, natomiast wzrosty są bardzo nikłe 1%-2%.