Czy ostatnie zmiany mocno odbiły się na zdolność?

Zdolność kredytowa w IV kwartale 2021

Podwyżka stóp procentowych, zmiany w bankach związane z wprowadzeniem stałego oprocentowania. To wszystko przekłada się na maksymalną kwotę kredytu. Banki przykręcają kurek z finansowaniem bardziej singlom, niżeli rodzinom. Pożyczyć możemy coraz mniej jeżeli wybierzemy gwarantowane stałe oprocentowanie kredytu. Tak wyglada sytuacja na rynku kredytów hipotecznych. 

Ile pożyczyć może singiel?

Tym razem w zestawieniu porównałem zarówno zmienne i stałe oprocentowanie z 10% i 20% wkładem własnym.  Mój singiel pracuje na czas nieokreślony a wysokość wynagrodzenia podana w tabeli to płaca zasadnicza, która wpływa na konto w banku gdzie stara się o kredyt. Kredyt hipoteczny zaciąga korzystając z pełnego cross-sellu zaoferowanego w banku (konto, karta kredytowa, ubezpieczenia na życie/od utraty pracy, nieruchomości) z okresem spłaty 25 lat. Mieszka w miejsowości pow. 250 00 tys. mieszkańców i nie ma żadnych obciążeń kredytowych.

Zdolność kredytowa singla w porównaniu z poprzednim kwartałem spadła od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych.

Rodzina 2 +1, jaka zdolność kredytowa?

Małżeństwo wychowujące 1 dziecko w miejscowości pow 250 000 tys. mieszkańców. Minimum jeden z kredytobiorców posiada konto w banku, w którym starają się o kredyt hipoteczny z wpływami wynagrodzenia. Podana wysokość wynagrodzenia to płaca zasadnicza. Rodzina nie posiada żadnych obciążeń kredytowych, korzysta z pełnego cross-selu zaoferowanego w banku (konto, karta kredytowa, ubezpieczenia na życie/od utraty pracy, nieruchomości) i zaciąga kredyt na 25 lat.

Zdolność kredytowa mojej rodziny porównując do poprzedniego kwartału nie spadła tak drastycznie jak w przypadku singla. W niektórych przypadkach zdolność kredytowa nawet uległa poprawie o kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Rodzina 2+2, jaka zdolność?

Moja rodzina wychowuje 2 dzieci w miejscowości pow. 250 000 tys. mieszkańców. Minimum jeden z kredytobiorców posiada konto w banku z wpływami wynagrodzenia, w którym starają się o kredyt hipoteczny. Podana wysokość wynagrodzenia to płaca zasadnicza. Rodzina nie posiada żadnych obciążeń kredytowych, korzysta z pełnego cross-selu zaoferowanego w banku (konto, karta kredytowa, ubezpieczenia na życie/od utraty pracy, nieruchomości) i zaciąga kredyt na 25 lat.

Rodzina w modelu 2+2 nadal zachowuje stabilną zdolność kredytową w porównaniu z poprzednim kwartałem. Niewielkie spadki, ale są także i wzrosty.