Na jak duży kredyt hipoteczny możesz sobie pozwolić?

Zdolność kredytowa trzech rodzin 

wnioskujących o kredyt hipoteczny. Rodzina 2 + 1 i 2 + 2, czyli małżeństwo z jednym bądź dwójką dzieci, oraz osoba samotna. Do założeń przyjeliśmy, iż nasi kredytobiorcy mają umowy na czas nieokreślony, korzystają z cross-selu zaproponowanego przez banki, co najmniej jedna osoba przystępująca do kredytu posiada konto w banku, w którym stara się o kredyt z regularnymi wpływami wynagrodzeń. Nasze rodziny nie mają kredytów, kart ani limitów odnawialnych i mieszkają w miejscowości powyżej 250 tys. mieszkańców.

Wybrane przez nas banki podzieliliśmy według wnoszonego wkładu własnego. Dla niektórych banków wymagany wkład własny jest minimalnym, jaki bank akceptuje by móc ubiegać się o kredyt hipoteczny. Jeżeli chcecie sprawdzić swoją zdolność kredytową zapraszamy do kontaktu z nami 🙂

Singiel

Nasz singiel zarabia  3 500 zł / 4 000 zł / 5 000 zł brutto miesięcznie. Wynagrodzenie jest wynagrodzeniem zasadniczym, bez części zmiennych. Zdolność kredytowa wyliczona jest w oparciu o okres spłaty 25 lat. Zdecydowanie na największy kredyt hipoteczny singiel może liczyć w ING Banku Śląskim, lecz i tam obecnie trzeba wnieść jeden z większych wkładów własnych bo aż 30%. Kolejno Bank PeKaO S.A. gdzie wymagany wkład własny to 15% lub 20% (zależne od powierzchni nieruchomości). Na trzecim miejscu plasuje się Alior Bank z bardzo dobrą zdolnością kredytową, oraz najniższym akceptowalnym wkładem własnym 10%.

Rodzina 2 dorosłych + 1 dziecko na utrzymaniu

Dochód prezentowany w tabelach jest łącznym dochodem gospodarstwa domowego, które uzyskuje ono z wynagrodzeń zasadniczych, bez żadnych części zmiennych. Zdolność kredytowa liczona jest dla okresu 25 lat. Najwięcej gotówki nasza rodzina dostanie w ING Banku Śląskim, lecz tam minimalny wkład własny wynosi 30%. Kolejno w Banku PeKaO, gdzie trzeba wnieść minimum 15% lub 20% wkładu własnego. Na sam koniec Bank Millenium, który akceptuje minimum 10% wkładu własnego. 

Rodzina 2 dorosłych + 2 dzieci na utrzymaniu

Podany dochód jest łącznym dochodem gospodarstwa domowego, które uzyskuje w danym miesiącu z wynagrodzenia zasadniczego. Rodzina stara się o kredyt hipoteczny z okresem spłaty 25 lat. Największy kredyt hipoteczny nasza rodzina dostanie w ING Banku Śląskim, z minimalnym wkładem własnym 30%. Kolejno Bank PeKaO S.A., gdzie wkład własny wynosi min. 15% lub 20% w zależności od wielności nieruchomości. Na końcu w top 3 plasuje się Bank Milenium akceptujący 10% wkładu własnego.