Jest lepiej, ale czy na długo?
Rośnie zdolność kredytowa
Ostatni kwartał w roku rozpoczął się od drugiej obniżki stóp procentowych, która wieściła poprawę zdolności kredytowej w bankach względem poprzedniego kwartału. Tak się obecnie dzieje, chociaż ciągle za aktualne uważam swoje słowa z poprzedniego kwartału o tym, że jesień może przynieść zacieśnianie polityki kredytowej, która ma za zadanie ograniczyć liczbę udzielonych kredytów, co w nielicznych bankach już się dzieje. Przykładem jest chociażby ostatnia zmiana w Alior Banku, który wydłużył minimalny okres prowadzonej działalności z 12 do 24 miesięcy. Kolejna zmiana to wycofanie się z końcem października jednego z Banków Spółdzielczych z akceptacji świadczeń 500+ i alimentów w ocenie zdolności kredytowej. Niestety może nie być to koniec zmian. Zdolność kredytowa poprawiła się zarówno w standardowym kredycie hipotecznym oraz w bezpiecznym kredycie 2%, co zobaczycie za chwilę na moich tabelach.
W swoich wyliczeniach prezentuję 3 rodzaje klientów. Singiel oraz dwa małżeństwa z jednym, bądź dwojgiem dzieci na utrzymaniu. Ponadto:
- wszyscy wnioskujący o kredyt hipoteczny posiadają umowy na czas nieokreślony, mieszkają w większych miejscowościach pow. 250 tys. mieszkańców;
- wybór oferty z pełnym cross-sellem (konto osobiste, karta kredytowa/debetowa, ubezpieczenie na życie/od utraty pracy);
- min. 1 z kredytobiorców jest posiadaczem konta z regularnymi wpływami w banku, do którego składany jest wniosek;
- zdolność kredytowa liczona jest dla okresu kredytowania 25 lat;
- wnioskodawcy nie posiadają kart kredytowych, limitów w koncie ani rat kredytów, które obciążałyby ich zdolność kredytową.
Zdolność kredytowa Singla
Zdolność kredytowa rodziny z 1 dzieckiem
*zaznaczone na czerwono przy banku (500+) oznacza, iż bank w ocenie zdolności kredytowej przyjmuje świadczenie 500+ jako dochód
Zdolność kredytowa rodziny z 2 dzieci
*zaznaczone na czerwono przy banku (500+) oznacza, iż bank w ocenie zdolności kredytowej przyjmuje świadczenie 500+ jako dochód
