Jest nowy wskaźnik dopłat do kredytu 2%!

Nowy wskaźnik dopłat do bezpiecznego kredytu 2%

Bank Gospodarstwa Krajowego opublikował w swoim komunikacie wskaźnik dopłat, który będzie obowiązywał od 10 listopada 2023.

Komunikat, mimo że jest bardzo krótki to zwraca uwagę na jedną ważną cyfrę – mniejszy niż obecnie wskaźnik dopłat do bezpiecznego kredytu 2%.

Zgodnie z założeniami ustawy o bezpiecznym kredycie, pierwszy obowiązujący wskaźnik kwartalnej stopy procentowej będący podstawą do wyliczania dopłat do rat odsetkowych w bezpiecznym kredycie 2%, został obliczony jako iloczyn stawki WIRON z dnia 1 lipca 2023* oraz współczynnika 1,2, co dało finalnie wartość 7,14% jako średni wskaźnik kwartalnej stopy procentowej obowiązujący od dnia wejścia w życie ustawy, tj. 1 lipca 2023.

Kolejne wskaźniki średniej kwartalnej stopy procentowej będą publikowane na podstawie obliczeń Banku Gospodarstwa Krajowego jako iloczyn współczynika 0,9 i obliczonej średniej ważonej oprocentowania kredytów hipotecznych we wszystkich bankach z okresowo stałą stopą procentową, udzielonych w ostatnim kwartale – które to dało nową wartość 7,02%.

Nowy wskaźnik w wysokości 7,02% będzie obowiązywał od dnia 10 listopada 2023.

*(ponieważ 1 lipca nie był dniem roboczym to wskaźnik WIRON zaczytano z ostatniego dnia roboczego sprzed 1 lipca, tj. 30 czerwiec 2023)

Co z obecnymi umowami kredytu 2%?

Nic się nie zmienia w umowach kredytu, które zostaną zawarte do 9 lipca 2023. Wszystkie te umowy obowiązuje wskaźnik średniej kwartalnej stopy w wysokości 7,14%, która będzie podstawą do naliczania dopłat do części odsetkowej tychże kredytów. Wskaźnik ten nie zmieni się do chwili aktualizacji nowego oprocentowania, które nastąpi po pierwszym 5-letnim okresie dopłat.

Co czeka wnioski w procesie i nowych kredytobiorców?

Wszystkie wnioski kredytowe, które obecnie są w procesie analizy a także wszystkie osoby, które zamierzają złożyć wniosek o kredyt hipoteczny w ramach programu 2% czeka prawdopodobnie mniejsza dopłata do części odsetkowej. Mówię prawdopodobnie, bowiem wszystko zależy od oprocentowania stałego, które zaproponują banki nowym kredytobiorcom. Osoby, które mają złożone już wnioski, co do których nie zapadła decyzja kredytowa jeszcze i nie zapadnie do 9 lipca 2023 zostaną objęci nowym wskaźnikiem dopłat. Osoby, które mają wydaną decyzję kredytową, ale nie zdążą podpisać umowy kredytowej do dnia 9 lipca mogą być objęte nowym wskaźnikiem dopłat – wszystko zależy od zapisów umowy czy wskaźnik dopłat jest zaczytywany z dnia podpisania umowy czy z dnia wydania decyzji kredytowej.

Jak mocno może zmniejszyć się dopłata do rat?

Zakładając obecnie oprocentowanie 7,14%, które oferują banki i poziom dopłat do tego oprocentowania zmiana wysokości rat może kształtować się tak jak obrazują poniższe zestawienia: