Niedawno wprowadzony a już do poprawy
Zmiany w bezpiecznym kredycie 2%
Niespodziewanie na ostatnim posiedzeniu Sejmu, które odbyło sie 17/08/2023 rząd przyjął projekt zmiany w bezpiecznym kredycie 2% pod przykrywką „Ustawy o zasadach udzielania przez Skarb Państwa gwarancji za zobowiązania Narodowej Agencji Bezpieczeństwa Energetycznego”.
Poniżej najważniejsze zmiany, które prawdopodobnie wejdą w życie:
- z kredytu w programie będą mogły skorzystać osoby, które w okresie 36 miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku były stroną umowy o kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, domu bądź budowy i jeżeli umowa ta została rozwiązana:
a) na podstawie odstąpięnia od niej w myśl art. 43 ust. 1 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy […]. – dotyczy zakupu z rynku pierwotnego inwestycji podlegających pod ustawę,
b) w związku z faktem nieuruchomienia środków przez bank (na przykład z powodu niespełnienia warunków kwalifikujących do uruchomienia kredytu), - ustawą umożliwiony zostanie za zakup pozostałego udziału w nieruchomości w ramach programu, który jest w posiadaniu przez kredytobiorcę pod warunkiem, że nabył on ten udział wyłącznie w drodze dziedziczenia,
- podwyższone zostaje kryterium wiekowe osób mogących skorzystać z programu (45 lat) ale tylko tym, którzy nabywają nieruchomość w ramach programu na podstawie umowy najmu instytucjonalnego z dojściem do prawa własności – wówczas datą za którą uważa się spełnienie kryterium wiekowego nieprzekraczajacego 45 lat jest dzień nie złożenia wniosku o kredyt w programie, a dzień zawarcia umowy najmu instytucjonalnego.
Zmiany w przepisach czeka jeszcze droga legislacyjna w Senacie i finalnie Podpis Prezydenta RP. Postęp prac można śledzić tutaj.
Na temat niektórych z powyższych paradoksów w bezpiecznym kredycie 2%, które zmieniane są wrzutką do Ustawy pisałem w swoim wcześniejszym artykule.
