Koszt budowy domu 2024

Wszyscy, którzy myślą o budowie domu w roku 2024 koniecznie muszą zapoznać się z tym ile banki liczą za m2 dla budowy domu. Budowa musi opiewać na absolutne minimum, które szacuje dany bank – bez spełnienia tego kryterium, kosztorys budowy nie zostanie zaakceptowany i wniosek może uzyskać decyzję negatywną. Warto wcześniej dobrze przygotować się do budowy i sprawdzić minimalny koszt budowy domu w 2024 roku w bankach.

Zbyt wielkich ruchów związanych z kosztem budowy w porównaniu do roku 2023 nie ma w bankach, ale warto znać aktualne wartości na rok 2024.

Budowa musi zakończyć się oddaniem domu do użytkowania, a taki stan gwarantuje co najmniej stan deweloperski. Jeżeli nie mieścimy się w widełkach z jakiegoś powodu na dom z wykończeniem warto rozważyć opcję budowy do stanu deweloperskiego. Dlaczego? Środki, które dostaniemy na stan deweloperski muszą oczywiście wystarczyć na zakończenie inwestycji w stanie deweloperskim i ten stan będzie rozliczał bank. Z kolei, jeżeli ze środków na stan deweloperski wystarczy na wykończenie domu to nikt nie będzie rozliczał wykończenia domu. Na temat samej budowy i rozliczania jej z bankiem pisałem w swoim wcześniejszym artykule.

Powierzchnią, którą banki przyjmują do wyliczania minimalnego kosztu budowy jest powierzchnia użytkowa domu. Z kolei czym dla banków jest powierzchnia użytkowa domu? Odpowiedź znajdziecie w moim artykule, który poświęcony jest również pomieszczeniom budowy, bowiem nie każde pomieszczenie z projektu budowlanego bank zalicza do powierzchni użytkowej.

Dom niepodpiwniczony – koszt budowy na stan deweloperski

* bank sugeruje minimalny koszt budowy, dopuszcza się mniejszy, jednakże każdorazowo koszt budowy domu jest analizowany wnikliwie przez analityka

** bank sugeruje minimalny koszt budowy, dopuszcza się mniejszy, jednakże każdorazowo koszt budowy domu jest analizowany wnikliwie przez analityka oraz do przyjęcia minimalnego kosztu budowy bank oblicza powierzchnię użytkową domu pomniejszając ją o powierzchnię garażu i mnożąć przez dany wskaźnik

Dom niepodpiwniczony – koszt budowy na stan wykończeniowy

* bank sugeruje minimalny koszt budowy, dopuszcza się mniejszy, jednakże każdorazowo koszt budowy domu jest analizowany wnikliwie przez analityka

** bank sugeruje minimalny koszt budowy, dopuszcza się mniejszy, jednakże każdorazowo koszt budowy domu jest analizowany wnikliwie przez analityka oraz do przyjęcia minimalnego kosztu budowy bank oblicza powierzchnię użytkową domu pomniejszając ją o powierzchnię garażu i mnożąć przez dany wskaźnik

Dom podpiwniczony – koszt budowy na stan deweloperski

* bank sugeruje minimalny koszt budowy, dopuszcza się mniejszy, jednakże każdorazowo koszt budowy domu jest analizowany wnikliwie przez analityka

** bank sugeruje minimalny koszt budowy, dopuszcza się mniejszy, jednakże każdorazowo koszt budowy domu jest analizowany wnikliwie przez analityka oraz do przyjęcia minimalnego kosztu budowy bank oblicza powierzchnię użytkową domu pomniejszając ją o powierzchnię garażu i mnożąć przez dany wskaźnik

*** bank do minimalnego kosztu budowy dolicza dodatkowo powierzchnię piwnicy, której powierzchnia jest mnożona dodatkowo przez osobny wskaźnik

Dom podpiwniczony – koszt budowy na stan wykończeniowy

* bank sugeruje minimalny koszt budowy, dopuszcza się mniejszy, jednakże każdorazowo koszt budowy domu jest analizowany wnikliwie przez analityka

** bank sugeruje minimalny koszt budowy, dopuszcza się mniejszy, jednakże każdorazowo koszt budowy domu jest analizowany wnikliwie przez analityka oraz do przyjęcia minimalnego kosztu budowy bank oblicza powierzchnię użytkową domu pomniejszając ją o powierzchnię garażu i mnożąć przez dany wskaźnik

*** bank do minimalnego kosztu budowy dolicza dodatkowo powierzchnię piwnicy, której powierzchnia jest mnożona dodatkowo przez osobny wskaźnik